隨著社會一步步向前發(fā)展，報(bào)告不再是罕見的東西，多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編為大家?guī)淼膱?bào)告優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)篇一
委托工程咨詢企業(yè)做可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告，如何進(jìn)行費(fèi)用估算？也就是如何確定自己的心理底線，根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)和體會，對項(xiàng)目費(fèi)用采用底線確定法比較適合，所謂底線確定法就是在了解行業(yè)的基本底線后來商談確定費(fèi)用范圍，給出的下表供參考：
項(xiàng)目類型 總投資1億元以內(nèi) 1－5億元 5億元以上
申請報(bào)告1型 3－5萬元 5－10萬元 8－15萬元 申請報(bào)告2型 5－10萬元 10－18萬元 15－30萬元
申請報(bào)告4型 5－7萬元 9－15萬元 20－25萬元 可研報(bào)告1型 4－6萬元 7－12萬元 10－18萬元
可研報(bào)告2型 7－12萬元 12－20萬元 15－25萬元 可研報(bào)告4型 7－10萬元 14－18萬元 12－20萬元
商業(yè)計(jì)劃書 3－5萬元 5－9萬元 12－15萬元
附，國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
附件一：
一、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬元------------估算投資額咨詢 3000萬元-1億元-5億元-10億元-50億元
評估項(xiàng)目 1億元 5億元 10億元 50億元 以上------------
一、編制項(xiàng)目建議書 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125
二、編制可行性研究
報(bào)告 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250
三、評估項(xiàng)目建議書 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20
四、評估可行性研究
報(bào)告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35------------注：
1、建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。
2、建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。
3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時可分別 乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見附表二）。
附件二：
二、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)------------行業(yè) 調(diào)整系數(shù)(以表一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1)------------
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1、石化、化工、鋼鐵 1.3
2、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖 1.2
3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械
（含船舶、航空、航天、兵器）1.0
4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 0.8
5、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 0.7
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 0.8-1.2------------注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確 定。
附件三：
三、工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
單位：元------------咨詢?nèi)藛T職級 工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)------------
一、高級專家 1000-1200
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T 800-1000
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T 600-800------------
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)篇二
（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告定義
可行性研究報(bào)告(feasibility study report)是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對政治法律、經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。
（二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的用途
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：
1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
2.用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時，會對貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。
3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告
此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
4.用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
5.用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報(bào)告。
6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告
我國當(dāng)前對項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評價，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
（三）可行性研究報(bào)告需要的資料
1、項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。
2、技術(shù)及來源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。
3、項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。
4、企業(yè)近三年設(shè)計(jì)報(bào)告（包含財(cái)務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。
5、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額（含福利費(fèi)）。
6、提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
8、項(xiàng)目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。
9、項(xiàng)目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進(jìn)口的要注明，備案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú)測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明）。
10、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。
（四）可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容 第一章 項(xiàng)目總論
概括性論述項(xiàng)目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)論及建議 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
從宏觀和微觀方面分析項(xiàng)目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進(jìn)行投資的必要性。
第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模
采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進(jìn)行準(zhǔn)確分析，采用專家會議、特爾菲、類推預(yù)測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進(jìn)行預(yù)測，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、swot分析等確定項(xiàng)目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費(fèi)用法等定量分析方法確定項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。
第四章 建設(shè)條件與廠址選擇
通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費(fèi)用的對比確定場址方案。
第五章 工程技術(shù)方案
采用評分法、投資效益評價法確定項(xiàng)目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運(yùn)營成本法、壽命周期法確定項(xiàng)目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖布置費(fèi)用、拆遷方案的對比確定項(xiàng)目的總圖方案。
第六章 節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)
從建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項(xiàng)目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項(xiàng)目的節(jié)水方案，從項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營兩方面論述項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施及對環(huán)境的影響情況。
第七章 勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防
從危害因素、建筑施工、項(xiàng)目運(yùn)營等方面論述項(xiàng)目的勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計(jì)、功能布局、平面設(shè)計(jì)等方面論述項(xiàng)目的消防措施。
第八章 企業(yè)組織和勞動定員
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和企業(yè)特點(diǎn)安排項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度。
第十章 投資估算與資金籌措
采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程估算法估算項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用，采用設(shè)備原價加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)用，以設(shè)備購置費(fèi)用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備購置費(fèi)用、采用比率法確定項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)用，根據(jù)國家有關(guān)計(jì)費(fèi)文件估算工程建設(shè)其他費(fèi)用，采用全額流動資金估算法估算項(xiàng)目所需流動資金。
通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項(xiàng)目的融資方案。
第十一章 財(cái)務(wù)分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力和保本水平。
第十二章 社會效益分析
通過項(xiàng)目對社會的影響、項(xiàng)目與所在地互適性兩方面對項(xiàng)目的社會效益進(jìn)行分析，確保項(xiàng)目符合社會發(fā)展要求。
第十三章 風(fēng)險分析
通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機(jī)制，增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項(xiàng)目抗風(fēng)險能力。
第十四章 可行性研究結(jié)論與建議
附件
1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件
3、查新檢索報(bào)告
4、檢測報(bào)告
5、相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件
6、自有資金存款證明
7、相關(guān)銀行貸款承諾
8、其他相關(guān)證明材料
9、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表
（五）編制依據(jù)編制要點(diǎn)
對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：
——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；
——項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目建設(shè)要請示的批復(fù)；
——項(xiàng)目審批文件；
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議；
——企業(yè)的初步選擇報(bào)告；
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料；
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；
——項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；
——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動保護(hù)條例等；
——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國會計(jì)法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實(shí)施；
2、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號]，2007年1月1日起實(shí)施；
3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實(shí)施；
4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實(shí)施；
5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行；
6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
（一）項(xiàng)目申請報(bào)告定義
項(xiàng)目申請報(bào)告是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對擬建項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的規(guī)定，對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。其中，政府僅對重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為備案制。
企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制還是備案制？
核準(zhǔn)制：重大項(xiàng)目、限制類項(xiàng)目(參照《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》)向政府提交項(xiàng)目申請報(bào)告。
備案制：備案制的具體實(shí)施辦法由省級人民政府自行制定。
（二）用途
根據(jù)國家發(fā)改委規(guī)定，項(xiàng)目申請報(bào)告是針對企業(yè)固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)制而規(guī)定的一個文體，凡是申請核準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須編寫項(xiàng)目申請報(bào)告。
項(xiàng)目申請報(bào)告是基于國家宏觀政策規(guī)劃、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，分析項(xiàng)目設(shè)立的政策背景，根據(jù)主要工藝和裝置的技術(shù)資料擬定項(xiàng)目技術(shù)方案，根據(jù)項(xiàng)目涉及資源情況擬定資源利用方案，根據(jù)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀及國家、地方環(huán)保法規(guī)擬定環(huán)保方案，根據(jù)國家和地方社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀作出社會、經(jīng)濟(jì)影響評價意見，是專門針對某個項(xiàng)目編制的專業(yè)申報(bào)文件，該報(bào)告的核心價值是：
——作為項(xiàng)目主審機(jī)構(gòu)批復(fù)項(xiàng)目執(zhí)行的依據(jù)；
——作為項(xiàng)目后期開展編制其他論證文件的依據(jù)；
——作為企業(yè)執(zhí)行項(xiàng)目后期工作的依據(jù)。
（三）項(xiàng)目申請報(bào)告的主要內(nèi)容 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概括
一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。
包括姓名申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。
二、項(xiàng)目概括。
包括擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析
一、發(fā)展規(guī)劃分析。
擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。
二、產(chǎn)業(yè)政策分析。
擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。
三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。
項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析
一、資源開發(fā)方案。
資源開發(fā)類項(xiàng)目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。
二、資源利用方案。
包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學(xué)元素共生壙、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比分析，評價資源利用效率的先進(jìn)程度;分析評價項(xiàng)目建設(shè)是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。
三、資源節(jié)約措施。
闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。
第四章 節(jié)能方案分析
一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。
闡述擬建項(xiàng)目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。
二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。
闡述項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況，分析擬建項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇計(jì)算各類能耗指標(biāo)，與國際國內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對比分析，闡述是否符合能源準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。
三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，對節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。
第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析
一、項(xiàng)目選址及用地方案。
包括項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項(xiàng)目選址是否會造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和防澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。
二、土地利用合理性分析。
分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。
三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
對擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析，依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。
第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析
一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。
包括項(xiàng)目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。
三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。
按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。
四、地址災(zāi)害影響分析。
在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。
五、特殊環(huán)境影響。
分析擬建項(xiàng)目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護(hù)措施。
第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。
從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析，評價擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
二、行業(yè)影響分析。
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項(xiàng)目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。
對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收入、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。
四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。
投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，應(yīng)分析擬建項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)安全的影響，提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。
第八章 社會影響分析
一、社會影響效果分析。
闡述擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營活動對項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。
二、社會適應(yīng)性分析。
分析擬建項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。
三、社會風(fēng)險及對策分析。
針對項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會因素進(jìn)行社會分析，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風(fēng)險、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。(根據(jù)各省市的核準(zhǔn)辦法，或需增加招標(biāo)內(nèi)容及方案。)
（四）編制要點(diǎn)
項(xiàng)目申請報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)闡述項(xiàng)目的外部性、公共性等事項(xiàng)，包括維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現(xiàn)壟斷等內(nèi)容。編寫項(xiàng)目申請報(bào)告時，應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求，對擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。至于項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容，不必在項(xiàng)目申請報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)分析和論證。
（五）業(yè)主需要準(zhǔn)備的資料
1、項(xiàng)目申報(bào)單位概況：包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。
2、項(xiàng)目主體征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
3、項(xiàng)目主體資源利用方案
4、項(xiàng)目主體資源節(jié)約方案
5、項(xiàng)目主體對項(xiàng)目的選址及用地方案：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。
6、項(xiàng)目主體資源開發(fā)方案
7、項(xiàng)目總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。
8、技術(shù)及來源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。
9、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額（含福利費(fèi)）。
10、提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
11、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
12、項(xiàng)目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。
13、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。
（一）項(xiàng)目建議書定義 項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，按新的投資體制改革相關(guān)政策，項(xiàng)目建議書主要是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位向發(fā)改委申報(bào)的項(xiàng)目申請。項(xiàng)目建議書要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。
民營企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目，目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目申請報(bào)告即可。
（二）用途
項(xiàng)目建議書是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位為推動某個項(xiàng)目上馬，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項(xiàng)目的建議文件，是專門對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，該報(bào)告的核心價值是：
——作為項(xiàng)目擬建主體上報(bào)審批部門審批決策的依據(jù)；
——作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)；
——作為項(xiàng)目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的投資建議的依據(jù)；
——作為項(xiàng)目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。
（三）主要內(nèi)容 1.項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目由來及背景。
項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者的有關(guān)情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。
興辦外商投資項(xiàng)目要簡述：
(1)合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等。
(2)合營方式(注明合資、合作、獨(dú)資)。
(3)合營年限。
(4)經(jīng)營范圍。
(5)產(chǎn)品銷售方向(內(nèi)銷或出口比例)。
簡述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，要簡述技術(shù)引進(jìn)內(nèi)容(關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利)、擬引進(jìn)技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商。
產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景。
2.項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件
項(xiàng)目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍(四至范圍)、占用土地類別(國有、集體所有)和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。
如果不指定建設(shè)地點(diǎn)，要提出對占地的基本要求。
項(xiàng)目建設(shè)條件。簡述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運(yùn)輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實(shí)現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進(jìn)行地上建筑物拆遷的項(xiàng)目，要提出拆遷安置初步方案。
3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力;非生產(chǎn)項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項(xiàng)目要說明有多少客房、多少床位;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量;成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。
總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。
4.環(huán)境影響
一般民用建筑項(xiàng)目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目簡寫。
5.投資估算及資金來源
項(xiàng)目總投資額。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目要說明進(jìn)口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額，建設(shè)費(fèi)用和購置國內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額;外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的項(xiàng)目要將注設(shè)期間的貸款利息計(jì)入總投資內(nèi)。
利用外資項(xiàng)目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
6.建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想。
7.經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估算。
8.結(jié)論。
9.附件
建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖(城近郊區(qū)比例尺為1：2000;遠(yuǎn)郊區(qū)縣比例尺為1：10000)。標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。
在自有地皮上建設(shè)，要附市規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見(規(guī)劃要點(diǎn)或其它文件)。
國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。
外商投資項(xiàng)目要附以下材料
(1)會計(jì)師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。
(2)合營各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
(3)合營各方簽署的合營意向書(境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見)。
兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料
(1)合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。
(2)合建各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
其他附件材料。
（三）項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后的主要工作
1、確定項(xiàng)目建設(shè)的機(jī)構(gòu)、人員、法人代表、法定代表人。
2、選定建設(shè)地址，申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
3、落實(shí)籌措資金方案。
4、落實(shí)供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。
5、落實(shí)主要原材料、燃料的供應(yīng)。
6、落實(shí)環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。
7、外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預(yù)登記。
8、進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查分析。
9、編制可行性研究報(bào)告。
（四）提供資料
1、項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。
2、技術(shù)及來源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。
3、項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。
4、企業(yè)近三年設(shè)計(jì)報(bào)告（包含財(cái)務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。
5、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額（含福利費(fèi)）。
6、提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
8、項(xiàng)目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。
9、項(xiàng)目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進(jìn)口的要注明，備案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú)測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明）。
10、其他資料及信息根據(jù)工作進(jìn)展需要隨時溝通。
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)篇三
項(xiàng)目可研報(bào)告
一、總
論
項(xiàng)目名稱：活性白土項(xiàng)目
建設(shè)規(guī)模：占地15000㎡。
建設(shè)內(nèi)容： 生產(chǎn)用房和配套設(shè)施建設(shè)，建筑面積約8000平方米。
注冊資金：300萬元
投資總額：500萬元
項(xiàng)目法人單位：金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司
公司法人代表：王亞茹
聯(lián)系地址：金昌市北京路
1.1建設(shè)單位基本情況
本項(xiàng)目由金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)實(shí)施。金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司從外引進(jìn)技術(shù)、招商進(jìn)資500萬元。
1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：
1、《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南》，國家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；
2、《南京市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，南京市規(guī)劃局編；
3、《南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），南京市發(fā)展計(jì)劃委員會編；
4、南京雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；
1.3項(xiàng)目提出的理由
本項(xiàng)目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。
1.4項(xiàng)目概況
1.4.1擬建地點(diǎn)
該項(xiàng)目位于南京雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，園區(qū)地處長江之濱、205國道、寧馬高速橫貫?zāi)媳?，距南京市十公里，距南京繞城公路、三橋、寧蕪公路、板橋汽渡均在兩公里以內(nèi)。規(guī)劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開發(fā)區(qū)相連，所有交通設(shè)施建成后該地區(qū)將形成為一個水陸交通暢通、四通八達(dá)的大區(qū)域。
1.4.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。
1.4.3項(xiàng)目總投資及效益情況
（1）本項(xiàng)目注冊資金為1000萬元。
（2）本項(xiàng)目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金總額1500萬元。
（3）資金來源：部分來源于企業(yè)自有,部分貸款。
（4）該項(xiàng)目總投資為6000萬元。2006年試生產(chǎn)，產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2007年生產(chǎn)產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2008年正式投產(chǎn),產(chǎn)值50000萬元,利稅5380萬元,稅收3150萬元。該項(xiàng)目投資利稅率為50.65%，投資利潤率為34％，投資回收期3.1年。
1.4.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）
52% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.85%）（稅前）
13276.4萬元
靜態(tài)投資回收期（稅前）
2.8年
動態(tài)投資回收期（稅前）
2.9年
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）
35% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.5%）（稅后）
9667.4萬元
靜態(tài)投資回收期（稅后）
3年
動態(tài)投資回收期（稅后）
3.1年
投資利潤率
34% 投資利稅率
50.65% 1.4.5 項(xiàng)目綜合研究結(jié)論
本項(xiàng)目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點(diǎn)，投資回收期短，是省市鼓勵和支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場前景。項(xiàng)目建設(shè)對加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，培育有條件的企業(yè)進(jìn)入國際資本市場是非常必要。
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.1建設(shè)的必要性：
1、該項(xiàng)目屬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，是省市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。
2、項(xiàng)目建設(shè)符合雨花臺區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。
3、項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要。
4、項(xiàng)目建設(shè)對改善周圍環(huán)境和提升開發(fā)區(qū)整體形象具有重要作用。
三、項(xiàng)目背景
3.1南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽(yù)。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份江蘇省的省會，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的6.4%。下轄11區(qū)2縣，全市總?cè)丝?40萬，其中戶籍人口563萬。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：
（1）區(qū)位優(yōu)勢： 南京位于我國沿長江、東部沿?！皌”型經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略帶結(jié)合部，是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點(diǎn)。南京是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經(jīng)濟(jì)、金融中心上海，對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著輔助和支撐點(diǎn)的作用，具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射能力和吸引力，具有加速經(jīng)濟(jì)國際化的有利條件。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的交接地帶。這種臨界性意味著南京是多種類型的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和信息復(fù)雜交匯的地域，這里所蘊(yùn)涵的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會，將會比南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經(jīng)濟(jì)上的區(qū)位優(yōu)勢，承東起西，形成獨(dú)具南京特點(diǎn)的發(fā)展特色。（2）交通優(yōu)勢
南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運(yùn)、航空和管道五種運(yùn)輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠(yuǎn)東內(nèi)河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐；南京祿口國際機(jī)場是現(xiàn)代化的大型國際航空港；以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達(dá)，市區(qū)道路形成“經(jīng)五緯八”路網(wǎng)；南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個實(shí)現(xiàn)程控化的省會城市，各種現(xiàn)代化通信方式齊全。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調(diào)互補(bǔ)的現(xiàn)代化綜合通訊運(yùn)輸體系。多種通訊運(yùn)輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運(yùn)輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通道”的高速公路網(wǎng)、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內(nèi)最大的現(xiàn)代化內(nèi)河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。
（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個明顯的比較優(yōu)勢就是地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以生物醫(yī)藥、機(jī)械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業(yè)為重點(diǎn)，擁有36個工業(yè)行業(yè)、200多個工業(yè)門類、2000多個大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位。南京市以強(qiáng)化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，調(diào)整為2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市經(jīng)濟(jì)快速增長，總量實(shí)現(xiàn)歷史性突破。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價格計(jì)算，比上年增長17.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70億元，增長5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1005億元，增長20.7%第三產(chǎn)業(yè)增加值835億元，增長14.9%，全市人均生產(chǎn)總值27283元，比上年增長13.1%。財(cái)政收入403.65億元，比上年同口徑增長27.6%；工業(yè)增加值達(dá)到659.4億元，比上年增長18.4%；全社會固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長26%；全年新培育高新技術(shù)企業(yè)110家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銷售收入604.98億元。南京目前共吸引70多個國家（地區(qū)）7203個項(xiàng)目來寧投資。2004年合同利用外資45.2億美元，比上年增長12.6%，外商直接投資25.7億美元，比上年增長27.2%。除國家各專業(yè)銀行以外，全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)1000多家，商業(yè)設(shè)施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場的格局，現(xiàn)已擁有各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)7萬多個，各類市場550多個，成為長江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。
（4）人才和科研優(yōu)勢 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校37年（不含部隊(duì)院校），以南京大學(xué)、東南大學(xué)為首的一批高校的科研實(shí)力在全國名列前茅。有各類科研機(jī)構(gòu)742家，其中國骨干一流研究中心和實(shí)驗(yàn)室100多家，包括國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室18個，國家專業(yè)實(shí)驗(yàn)室5個，國家工程技術(shù)研究中心7個。每年申報(bào)重大科技成果800多項(xiàng)，專利申請量1300多件。擁有兩院院士65人，各類科研技術(shù)人員60萬人，在校大學(xué)生31.66萬人，每年向社會輸送10萬名大學(xué)畢業(yè)生，為南京建設(shè)與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。
3.2雨花臺區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標(biāo)為東經(jīng)118o，北緯32o，是金陵的“南大門”。氣候?qū)俦眮啛釢駶櫄夂?，四季分明，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個街道辦事處和雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，人口18.5萬。雨花臺區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風(fēng)景秀麗，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，水、陸、空交通發(fā)達(dá)，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3公里，距長江最大的內(nèi)河外貿(mào)港——新生圩港8公里，距新建的祿口國際機(jī)場10公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機(jī)場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已全部竣工、規(guī)劃中的火車南站也即將開工,建設(shè)中的京滬高速鐵路穿越我區(qū)。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達(dá)，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。近年來，雨花臺區(qū)以“郊區(qū)城市化，經(jīng)濟(jì)效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)和社會事業(yè)上有了長足的發(fā)展。2004年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值64.13億元，財(cái)政收入8.58億元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是雨花臺區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點(diǎn)企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。雨花臺區(qū)還十分注重加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，雨花臺區(qū)今年提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的口號，區(qū)委、區(qū)政府確定了新的工作重心，就是一切工作以營造環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，塑造“服務(wù)型”政府形象，為企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造最佳的發(fā)展環(huán)境。制定出臺了重點(diǎn)企業(yè)實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)、重點(diǎn)服務(wù)的政策，每年排出重點(diǎn)納稅企業(yè)，實(shí)行掛牌保護(hù)。在招商引資上雨花臺區(qū)組建了以專職招商隊(duì)伍、招商顧問和經(jīng)紀(jì)人為主的三個層次的招商圈，出臺了招商引資獎勵辦法，對項(xiàng)目引薦人進(jìn)行重獎。同時雨花臺區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務(wù)的招商中心和企業(yè)服務(wù)中心，增強(qiáng)項(xiàng)目審批的透明度，提高辦事效率，進(jìn)一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。
3.3南京雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于2000年，位居南京主城西南部，面積28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與南京新城----河西新區(qū)緊密相連，是南京距主城最近的開發(fā)區(qū)。規(guī)劃人口35萬，面積60平方公里的板橋新城建設(shè)，為雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機(jī)。開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，交通十分便捷。南京長江三橋、南京公路一環(huán)、二環(huán)、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、以及即將開工建設(shè)的京滬高速鐵路穿區(qū)而過。是南京對外通往皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要門戶。開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局合理，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出。是南京河西新區(qū)、板橋新城重要的產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，華東地區(qū)乃至全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、物流基地。開發(fā)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)三大園區(qū)： 工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，建設(shè)汽車制造、鋼鐵冶金、電力能源、綜合加工四大產(chǎn)業(yè)基地； 現(xiàn)代物流園區(qū)，引進(jìn)以信息技術(shù)為平臺，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉儲”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)；人居森林區(qū)，崇尚自然，以人為本，開發(fā)建設(shè)以旅游度假、休閑娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。開發(fā)區(qū)崇尚“科技、開放、親商”的開發(fā)理念，注重營造投資環(huán)境，已建成一期８平方公里七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施。區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎(chǔ)材料基地，為入園項(xiàng)目提供廉價的電、氣和鋼鐵。雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺區(qū)最主要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和對外開放窗口。
3.4 項(xiàng)目背景
本項(xiàng)目依托雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個以不銹鋼制品為主的生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)。企業(yè)建成后滿足相關(guān)行業(yè)不斷增加的需求，同時也使企業(yè)在發(fā)展水平和生產(chǎn)規(guī)模上走上一個飛躍發(fā)展的新平臺,該項(xiàng)目即是在此背景下提出的。
四、市場分析
4.1市場預(yù)測
本項(xiàng)目建成后主要是不銹鋼制品的生產(chǎn)、加工、銷售。主要包括以下幾個方面：
一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個品種。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)精巧、工藝先進(jìn)、功能齊全、價格合理、裝潢考究；產(chǎn)品既吸取國際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，又符合中國傳統(tǒng)審美要求，廣泛應(yīng)用于建筑、裝飾、食品、醫(yī)藥、化工等多種行業(yè)。
二、各種規(guī)格的不銹鋼板材開平，公司自主開發(fā)、研制了具有行業(yè)領(lǐng)先水平的新工藝、新設(shè)備，對原材料進(jìn)行特殊結(jié)構(gòu)加工，能夠滿足各種行業(yè)的不同特殊需求。建成投產(chǎn)后是南京市唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)。
三、不銹鋼制槽鋼、工字鋼、扁鋼、角鋼的生產(chǎn)。該產(chǎn)品主要應(yīng)用于油田、電廠、造船廠等大型重工業(yè)，其中不銹鋼制槽鋼、工字鋼目前完全依賴于進(jìn)口，價格昂貴。公司在吸收國外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主開發(fā)、研制了填補(bǔ)國內(nèi)空白的不銹鋼制槽鋼、工字鋼生產(chǎn)新技術(shù)，產(chǎn)品在質(zhì)量上優(yōu)于國外同類產(chǎn)品，而價格低30%以上，建成投產(chǎn)后是國類唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)，具有廣闊的市場前景。公司通過引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備,招聘專業(yè)人才,利用科技手段,自主研發(fā),建設(shè)一個有較高生產(chǎn)能力,較大生產(chǎn)規(guī)模,更具有專業(yè)水平的生產(chǎn)流水線的生產(chǎn)企業(yè).4.2研究工作依據(jù)
該項(xiàng)目可行性研究依據(jù)主要是以市場調(diào)查結(jié)果為主，結(jié)合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，全面深刻地研究該項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益和與之相關(guān)的一系列問題。
五、建設(shè)規(guī)模
5.1 建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，擬建生產(chǎn)用房、配套設(shè)施13000平方米。
1、征用土地：24畝
240萬元
2、生產(chǎn)用房、配套設(shè)施：
2460萬
(1)生產(chǎn)用房12100平方米
1210萬元
（2）辦公及生活、附屬用房900平方米
90萬
（3）道路、綠化及其它
1160萬元
3、設(shè)備：
1800萬
4、流動資金 ：
1500萬
合計(jì)：6000萬
六、項(xiàng)目選址
6.1建設(shè)地區(qū)的選擇
該項(xiàng)目廠址的選擇符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃，地處原料資源豐富、交通發(fā)達(dá)和具有良好投資環(huán)境和公共政策的雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。該園區(qū)占地面積12平方公里，是以高科技產(chǎn)業(yè)為主，集工業(yè)、商貿(mào)、倉儲、碼頭運(yùn)輸為一體的功能完備、設(shè)施齊全的工業(yè)園區(qū)，是南京西部重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢，同時具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。園區(qū)內(nèi)土地平坦，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。一期已啟動面積6000畝，已完成基礎(chǔ)設(shè)施投入數(shù)億元，建有日供水能力2萬噸的自來水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長10多公里的水泥干道兩條，4萬門程控直撥電話已開通使用。選擇在該園區(qū)內(nèi)興建該項(xiàng)目，在行業(yè)政策上是正確的、技術(shù)上是可行的、經(jīng)濟(jì)上是合理的。
6.2廠址選擇
結(jié)合該項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝，綜合考慮各方面的因素，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃要求和企業(yè)自身的特點(diǎn)，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，公司決定在雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)征用24畝土地用于興建該項(xiàng)目的生產(chǎn)基地。該地塊地勢平坦，只需要稍加平整就可以進(jìn)場施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設(shè)施，四周均為其他企業(yè)的預(yù)留用地，周圍道路已開通，用水、用電設(shè)施正在鋪設(shè)中。該地塊土地購置費(fèi)用經(jīng)濟(jì)合算，無拆遷、場地整治（進(jìn)場前由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)七通一平）、青苗補(bǔ)償以及土方處理等費(fèi)用。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。
七、工程建設(shè)方案
7.1項(xiàng)目工程建設(shè)方案與項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度
根據(jù)該項(xiàng)目的投資計(jì)劃，初步計(jì)劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目具體計(jì)劃時間見下表：
項(xiàng)目名稱 計(jì)劃開始時間 計(jì)劃結(jié)束時間 備注
立項(xiàng)申請報(bào)告及批復(fù) / /
可行性研究報(bào)告書及批復(fù) 2005年9月初 2005年10月初
總平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬
場地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計(jì) 2005年10月中旬2005年11月中旬
一期建設(shè)施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工
二期建設(shè)施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工
7.2 項(xiàng)目組成
該項(xiàng)目建設(shè)工程主要包括： 生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元
7.3總平面布置及布置原則
根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按場地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，讓總平面布置達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便?？偲矫娌贾眠€考慮到了企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素，整個項(xiàng)目總平面布置如下圖：
7.4占地面積分析
遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據(jù)該項(xiàng)目生產(chǎn)需要，估算占地面積如下表：
以上土地利用系數(shù)未考慮廠區(qū)內(nèi)道路及綠化的占地面積。7.5土建工程、建筑物的 建筑概況
7.6給排水工程
7.6.1給水系統(tǒng):
水源來自市政給水管網(wǎng)。從室外環(huán)狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進(jìn)水管。生活、生產(chǎn)用水量約545ⅱ13／d，生活、生產(chǎn)給水接自一根給水引入管并設(shè)水表計(jì)量每幢單體的給水引入管設(shè)水表計(jì)量。廠房、辦公樓生活、生產(chǎn)給水利用市政壓力直接供給。
生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應(yīng)，容積式電熱水器就近設(shè)于生活間旁。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。
7.6.2排水系統(tǒng)
生活、生產(chǎn)排水量約490iil3／d。室內(nèi)生產(chǎn)、生活污水分流排出，其中生活排水污、廢合流，室外排水采用雨、污分流方式。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到國家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后再排至室外污水管。每幢單體建筑污水經(jīng)室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有組織排放。室內(nèi)外雨水量計(jì)算根據(jù)南京市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年?；赜晁占笈湃胧姓晁?。7.7供電工程
本項(xiàng)目估計(jì)用電量為650kw（生產(chǎn)、生活）,擬在場地西北角設(shè)置10kv變電所，由開發(fā)區(qū)電網(wǎng)引入。
7.8弱電工程：
7.8.1通信系統(tǒng)
本工程建立完備的通信系統(tǒng)。擬在辦公樓設(shè)置通信機(jī)房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機(jī)。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設(shè)置電話終端。
7.8.2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
建立支持?jǐn)?shù)字化信息管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心。在辦公室、廠房等處設(shè)置計(jì)算機(jī)終端，以滿足業(yè)務(wù)、管理需要及實(shí)現(xiàn)辦公自動化系統(tǒng)的功能。
7.8.3綜合布線系統(tǒng)
本工程建立支持語音通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。綜合布線建筑群子系統(tǒng)傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對數(shù)銅纜；水平布線均采用超五類四對非屏蔽對絞電纜。設(shè)備總機(jī)房內(nèi)設(shè)總配線架，辦公樓每層設(shè)樓層配線架。廠房每單元預(yù)留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數(shù)據(jù)終端均采用rj45型模塊。
7.8.4有線電視系統(tǒng)
有線電視信號由市有線電視臺引入，同時，設(shè)置衛(wèi)星接收天線，用于接收相應(yīng)的電視節(jié)目。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計(jì)。在辦公室、科研樓、廠房等處設(shè)置有線電視終端。
7.8.5安全防范系統(tǒng)
7.8.5.1保安監(jiān)視系統(tǒng)
為加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。
7.8.5.2防盜報(bào)警系統(tǒng)
在各主要出入口、重要房間(如財(cái)務(wù)、出納等)、重要機(jī)房等部位設(shè)置紅外線／微波報(bào)警器、門磁報(bào)警器、手動報(bào)警器等報(bào)警裝置。當(dāng)有報(bào)警信號時，安保中心發(fā)出聲光報(bào)警，并自動調(diào)整相應(yīng)部位的攝像機(jī)攝取該處圖像，以便后來取證。7.8.5.3電子巡更系統(tǒng)
在電梯廳、樓梯、走廊等場所設(shè)置巡更記錄點(diǎn)，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全。
7.8.5.4門禁—卡通管理系統(tǒng)
在主要出入口、重要房間、機(jī)房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。智能卡同時具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統(tǒng)。
7.8.5.5公共廣播系統(tǒng)
在走廊、大廳、辦公室、廠房等場所設(shè)揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)平日播放有關(guān)工作、生活信息及背景音樂，當(dāng)有火災(zāi)及緊急情況時，自動或手動轉(zhuǎn)為播放緊急廣播。7.8.5.6火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)
本工程火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級為二級，設(shè)置一套控制中心火
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)篇四
房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
可行性研究報(bào)告
二○一一年三月
編制單位：海天咨詢
目錄
第一章總論......錯誤！未定義書簽。
1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位..........錯誤！未定義書簽。
1.2可行性研究報(bào)告編制單位......錯誤！未定義書簽。
1.3項(xiàng)目承辦單位簡介.....錯誤！未定義書簽。
1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍錯誤！未定義書簽。
1.5建設(shè)方案......錯誤！未定義書簽。
第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性........錯誤！未定義書簽。
2.1項(xiàng)目提出背景.........錯誤！未定義書簽。
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性.......錯誤！未定義書簽。
第三章市場分析.........錯誤！未定義書簽。
3.1市房地產(chǎn)市場情況.....錯誤！未定義書簽。
3.2市房地產(chǎn)市場預(yù)測.....錯誤！未定義書簽。
3.3項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場情況..錯誤！未定義書簽。
3.4市場定位......錯誤！未定義書簽。
3.5銷售價格......錯誤！未定義書簽。
第四章項(xiàng)目建設(shè)條件.....錯誤！未定義書簽。
4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).........錯誤！未定義書簽。
4.2項(xiàng)目所在區(qū)域自然環(huán)境條件....錯誤！未定義書簽。
4.3項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施條件........錯誤！未定義書簽。
第五章 建設(shè)方案..........錯誤！未定義書簽。
5.1項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)想及依據(jù)......錯誤！未定義書簽。
5.2規(guī)劃布局......錯誤！未定義書簽。
5.3戶型方案......錯誤！未定義書簽。
5.4主要單體工程.........錯誤！未定義書簽。
5.5公用工程及配套設(shè)施..........錯誤！未定義書簽。
5.6場區(qū)工程......錯誤！未定義書簽。
第六章節(jié)能......錯誤！未定義書簽。
6.1節(jié)約建筑材料設(shè)施.....錯誤！未定義書簽。
6.2水耗指標(biāo)分析.........錯誤！未定義書簽。
6.3節(jié)水設(shè)施......錯誤！未定義書簽。
6.4能耗指標(biāo)分析.........錯誤！未定義書簽。
6.5建筑節(jié)能方案.........錯誤！未定義書簽。
6.6節(jié)能效果分析.........錯誤！未定義書簽。
第七章環(huán)境影響分析.....錯誤！未定義書簽。
7.1周邊環(huán)境狀況.........錯誤！未定義書簽。
7.2環(huán)境影響因素分析.....錯誤！未定義書簽。
7.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施.........錯誤！未定義書簽。
第八章勞動安全衛(wèi)生和消防.......錯誤！未定義書簽。
8.1勞動安全衛(wèi)生.........錯誤！未定義書簽。
8.2消防..........錯誤！未定義書簽。
第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置..........錯誤！未定義書簽。
9.1項(xiàng)目管理方式.........錯誤！未定義書簽。
9.2物業(yè)..........錯誤！未定義書簽。
第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.....錯誤！未定義書簽。
10.1項(xiàng)目建設(shè)工期........錯誤！未定義書簽。10.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃...........錯誤！未定義書簽。10.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表（橫線圖）...錯誤！未定義書簽。第十一章工程招投標(biāo)方案.........錯誤！未定義書簽。
11.1招標(biāo)范圍.....錯誤！未定義書簽。11.2招標(biāo)方式.....錯誤！未定義書簽。第十二章投資估算與資金籌措.....錯誤！未定義書簽。
12.1投資估算編制基數(shù)及說明.....錯誤！未定義書簽。12.2項(xiàng)目總投資估算......錯誤！未定義書簽。12.3資金籌措方案........錯誤！未定義書簽。第十三章財(cái)務(wù)評價.......錯誤！未定義書簽。
13.1 編制依據(jù)及說明......錯誤！未定義書簽。13.2 財(cái)務(wù)評價.....錯誤！未定義書簽。13.3 貸款償還...........錯誤！未定義書簽。13.4 不確定性分析.......錯誤！未定義書簽。第十四章社會評價.......錯誤！未定義書簽。
14.1社會評價.....錯誤！未定義書簽。14.2城市交通影響評價...........錯誤！未定義書簽。第十五章結(jié)論和建議.....錯誤！未定義書簽。
15.1主要結(jié)論.....錯誤！未定義書簽。
15.2對本項(xiàng)目提出的建議.........錯誤！未定義書簽。
第十五章結(jié)論與建議
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)篇五
可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
[日期：2007-07-29] 來源：中國投資項(xiàng)目服務(wù)網(wǎng)作者：松州詠鶴 [字體：大 中 小]
委托工程咨詢企業(yè)做可研報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告，如何進(jìn)行費(fèi)用估算？也就是如何確定自己的心理底線，根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)和體會，對項(xiàng)目費(fèi)用采用底線確定法比較適合，所謂底線確定法就是在了解行業(yè)的基本底線后來商談確定費(fèi)用范圍，給出的下表供參考： 項(xiàng)目類型總投資1億元以內(nèi)1－5億元5億元以上
申請報(bào)告1型3－5萬元5－10萬元8－15萬元
申請報(bào)告2型5－10萬元10－18萬元15－30萬元
申請報(bào)告4型5－7萬元9－15萬元20－25萬元可研報(bào)告1型4－6萬元7－12萬元10－18萬元
可研報(bào)告2型7－12萬元12－20萬元15－25萬元
可研報(bào)告4型7－10萬元14－18萬元12－20萬元
商業(yè)計(jì)劃書3－5萬元5－9萬元12－15萬元
附，國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
附件一：
一、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)單位：萬元
估算投資額咨詢3000萬元-1億元-5億元-10億元-50億元評估項(xiàng)目1億元5億元10億元50億元以上
一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125
二、編制可行性研究
報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250
三、評估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20
四、評估可行性研究
報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35
注：
1、建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。
2、建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。
3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時可分別 乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見附表二）。
附件二：
二、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)
行業(yè) 調(diào)整系數(shù)(以表一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1)
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1、石化、化工、鋼鐵1.32、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖1.23、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械
（含船舶、航空、航天、兵器）1.04、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.2
注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確 定。
附件三：
三、工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)單位：元
咨詢?nèi)藛T職級工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
一、高級專家1000-1200
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T800-1000
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T600-800
工程咨詢基礎(chǔ)知識
一、什么是工程咨詢？
答：工程咨詢業(yè)是智力型服務(wù)行業(yè)，運(yùn)用多學(xué)科知識和經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和管理辦法，遵循獨(dú)立、科學(xué)、公正的原則，為政府部門和投資者對經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程項(xiàng)目的投資決策與實(shí)施提供咨詢服務(wù)，以提高宏觀和微觀的經(jīng)濟(jì)效益。
工程咨詢是投資和工程建設(shè)管理中的重要環(huán)節(jié)。
凡需各級政府部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)遵守國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，委托有資格的工程咨詢單位進(jìn)行階段的或全過程的咨詢。其他建設(shè)項(xiàng)目可自主選擇有資格的工程咨詢單位進(jìn)行必要的咨詢。
二、如何劃分工程咨詢專業(yè)和服務(wù)范圍？
工程咨詢專業(yè)資格的認(rèn)定，按照以下31個專業(yè)劃分：
1．綜合 2.公路 3.鐵路 4.城市軌道交通 5.民航 6.水電 7.核電、核工業(yè) 8.火電 9.煤炭 10.石油天然氣 11.石化 12.化工、醫(yī)藥 13.建筑材料 14.機(jī)械 15.電子 16.輕王 17.紡織、化纖 18.鋼鐵 19.有色冶金 20.農(nóng)業(yè) 21.林業(yè) 22.通信信息 23.廣播電影電視 24.水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、工程測量、巖土工程 25.水利工程 26.港口河海工程 27．環(huán)境工程 28.市政公用工程 29．建筑 30．城市規(guī)劃 31．其他(按具體專業(yè)填寫)。
工程咨詢服務(wù)范圍資格的認(rèn)定，按照以下8項(xiàng)劃分：
1、規(guī)劃咨詢：含行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目融資顧問等；
2、項(xiàng)目建議書編制：含項(xiàng)目投資機(jī)會研究報(bào)告、預(yù)可行性研究報(bào)告編制；
3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制；
4、評估咨詢：含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告與初步設(shè)計(jì)評估，項(xiàng)目后評價、概預(yù)決算審查等；
5、工程設(shè)計(jì)；
6、招投標(biāo)咨詢：含編制招標(biāo)文件和技術(shù)規(guī)范，編制與審查標(biāo)底，起草合同文本，投標(biāo)咨詢等；
7、工程監(jiān)理；
8、管理咨詢：含工程項(xiàng)目的全過程管理或階段性的前期工作管理、項(xiàng)目績效追蹤管理、以及投產(chǎn)后咨詢。
詢等服務(wù)范圍。
認(rèn)定各專業(yè)和服務(wù)范圍的資格必須符合專業(yè)技術(shù)力量、技術(shù)水平和工程咨詢業(yè)績的相應(yīng)務(wù)件。
工程勘察設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理的工程咨詢資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)先取得相應(yīng)的工程勘察設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理資格證書。
三、工程咨詢有哪些業(yè)務(wù)？
根據(jù)《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》規(guī)定，工程咨詢的業(yè)務(wù)范圍包括下述四個方面：
1、為國家、行業(yè)、地區(qū)、城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)等的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供規(guī)劃和政策咨詢或?qū)ｎ}咨詢；
2、為國內(nèi)外各類工程項(xiàng)目提供全過程或分階段的咨詢；
3、為現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)改造和管理提供咨詢；
4、為國內(nèi)外客戶提供投資選擇、市場調(diào)查、概預(yù)算審查和資產(chǎn)評估等咨詢服務(wù)。
四、工程項(xiàng)目咨詢包含哪些內(nèi)容？
根據(jù)《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》規(guī)定，工程項(xiàng)目的全過程咨詢包括：
1、投資前期階段的咨詢：包括投資機(jī)會研究、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的編制或評估等；
2、建設(shè)準(zhǔn)備階段的咨詢：包括工程勘察、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)評標(biāo)咨詢等；
3、實(shí)施階段的咨詢：包括設(shè)備材料采購咨詢、合同管理咨詢、施工監(jiān)理咨詢、生產(chǎn)準(zhǔn)備咨詢、人員培訓(xùn)咨詢、竣工驗(yàn)收咨詢等；
4、生產(chǎn)階段的咨詢：包括后評價等。
五、工程咨詢企業(yè)需要具備哪些條件？
《工程咨詢業(yè)管理暫行辦法》中，定義了工程咨詢單位。工程咨詢單位是指從事工程咨詢業(yè)務(wù)、具有法人資格和資格認(rèn)定單位頒發(fā)的工程咨詢資格等級證書的企業(yè)、事業(yè)單位。根據(jù)這個定義，不難看出工程咨詢單位需要具備三個條件：
1、從事工程咨詢業(yè)務(wù)；
2、具有法人資格；
3、具有工程咨詢資格等級證書。
六、工程咨詢單位的專業(yè)資格是怎樣規(guī)定的？
根據(jù)《工程咨詢單位資格認(rèn)定實(shí)施辦法(修訂)》規(guī)定，工程咨詢專業(yè)資格的認(rèn)定，按照以下31個專業(yè)劃分：
1．綜合 2.公路 3.鐵路 4.城市軌道交通 5.民航 6.水電 7.核電、核工業(yè) 8.火電 9.煤炭 10.石油天然氣 11.石化 12.化工、醫(yī)藥 13.建筑材料 14.機(jī)械 15.電子 16.輕王 17.紡織、化纖 18.鋼鐵 19.有色冶金 20.農(nóng)業(yè) 21.林業(yè) 22.通信信息 23.廣播電影電視 24.水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、工程測量、巖土工程 25.水利工程 26.港口河海工程 27．環(huán)境工程 28.市政公用工程 29．建筑 30．城市規(guī)劃 31．其他(按具體專業(yè)填寫)。
一個單位可以按照條件從事證書內(nèi)認(rèn)可的一項(xiàng)或多項(xiàng)專業(yè)的工程咨詢服務(wù)。其中綜合專業(yè)只限于規(guī)劃咨詢、評估咨詢、招投標(biāo)咨詢和管理咨詢等服務(wù)范圍。例：參看本網(wǎng)的“工咨企業(yè)”中任一單位的“資格認(rèn)證”欄下表的第一列。
七、工程咨詢單位的服務(wù)范圍是怎樣規(guī)定的？
根據(jù)《工程咨詢單位資格認(rèn)定實(shí)施辦法(修訂)》規(guī)定，工程咨詢服務(wù)范圍資格的認(rèn)定，按照以下8項(xiàng)劃分：
1、規(guī)劃咨詢：含行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目融資顧問等；
2、項(xiàng)目建議書編制：含項(xiàng)目投資機(jī)會研究報(bào)告、預(yù)可行性研究報(bào)告編制；
3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制；
4、評估咨詢：含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告與初步設(shè)計(jì)評估，項(xiàng)目后評價、概預(yù)決算審查等；
5、工程設(shè)計(jì)；
6、招投標(biāo)咨詢：含編制招標(biāo)文件和技術(shù)規(guī)范，編制與審查標(biāo)底，起草合同文本，投標(biāo)咨詢等；
7、工程監(jiān)理；
8、管理咨詢：含工程項(xiàng)目的全過程管理或階段性的前期工作管理、項(xiàng)目績效追蹤管理、以及投產(chǎn)后咨詢。
一個單位可以按照條件從事證書內(nèi)認(rèn)可的一個或多個服務(wù)范圍的工程咨詢服務(wù)。其中綜合專業(yè)只限于規(guī)劃咨詢、評估咨詢、招投標(biāo)咨詢和管理咨詢等服務(wù)范圍。
工程勘察設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理的工程咨詢資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)先取得相應(yīng)的工程勘察設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理資格證書。
例：參看本網(wǎng)的“工咨企業(yè)”中任一單位的“資格認(rèn)證”欄下表。
工程價格的計(jì)價依據(jù)
[日期：2006-12-25] 來源：作者： [字體：大 中 小]
（一）現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額是工程價格的計(jì)價基礎(chǔ)。編制標(biāo)底價或施工圖
預(yù)算時，可依施工條件作適當(dāng)調(diào)整。按施工圖預(yù)算加增減價結(jié)算的工程，對于
確需調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。
（二）省、自治區(qū)、直轄市的工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場價格的變化對人工、材料和施工機(jī)械臺班單價適時發(fā)布價格信息，以適應(yīng)工程價格計(jì)算和價差調(diào)整的需要。
（三）對于行之有效的新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備、新工藝的定額缺項(xiàng)，工程造
價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時補(bǔ)充，并將發(fā)布的補(bǔ)充定額報(bào)送建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司備案。
（四）要加強(qiáng)企業(yè)定額工作。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)自身技術(shù)和管理情況，在國家定額的指導(dǎo)下制定本企業(yè)定額，以適應(yīng)投標(biāo)報(bào)價，增強(qiáng)市場競爭能力的要
求。
（五）各級工程造價管理機(jī)構(gòu)要注意收集整理有重復(fù)使用價值的工程造價資
料，分析較常發(fā)生的施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，研究提
出計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，供有關(guān)單位參考使用。
