每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
融資租賃最新會計準(zhǔn)則 融資租賃的賬務(wù)處理實例篇一
導(dǎo)讀：2017年稅務(wù)師考試將于11月11日-12日舉行，為了幫助大家更好復(fù)習(xí)，應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家整理《財務(wù)與會計》知識點：融資租賃
1.銀行借款的種類
2.銀行借款保護性條款
3.銀行借款的籌資特點
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《財務(wù)與會計》科目第四章第10講籌資與股份分配管理(1)
(1)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定;
(2)租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同;
(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng);
(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很低的“名義價格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值)買下設(shè)備。
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形式 |
含義（特點） |
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直接租賃 |
直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設(shè)備，然后再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當(dāng)事人。 |
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售后回租 |
售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承租人、出租人兩方當(dāng)事人。 |
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杠桿租賃 |
租賃公司將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當(dāng)事人。 " |
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租金的構(gòu)成 |
(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值，包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。 |
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(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息 | |
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(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤 | |
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租金的計算 |
我國融資租賃實務(wù)中，租金的計算大多采用等額年金法。" 等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。即：利率+租賃手續(xù)費率=折現(xiàn)率" 【提示】等式的建立依據(jù)：" 未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值 " |
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特點 |
理解 |
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（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn) |
在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)。融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進(jìn)設(shè)備成為可能。 |
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（2）財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯 |
企業(yè)無須一次籌集大量資金償還。租金可以通過項目本身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。 |
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（3）籌資的限制條件較少 |
與股票、債券、長期借款等籌資方式相比，融資租賃籌資的限制條件很少。 |
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（4）租賃能延長資金融通的期限 |
租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限。 |
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（5）資本成本負(fù)擔(dān)較高 |
融資租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要比設(shè)備價值高出30%。 ? s("content_relate");【2017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租賃】相關(guān)文章： 2017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：股權(quán)籌資07-312017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：籌資的分類07-312017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：銀行借款07-312017會計從業(yè)《會計基礎(chǔ)》考點：財務(wù)會計報告06-082017會計從業(yè)資格會計基礎(chǔ)考點：財務(wù)會計報告06-052017年稅務(wù)師考試財務(wù)與會計考點10-042017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》試題與答案10-06稅務(wù)師《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)習(xí)題10-01《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：杠桿效應(yīng)10-03 |
