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價(jià)格鑒證師考試題型篇一
價(jià)格鑒證師主要從事涉案物品的價(jià)格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務(wù)活動直接關(guān)系到司法、行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)的辦案質(zhì)量，對市場價(jià)格的形成也具有重要的影響作用。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家搜索整理的價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識》習(xí)題及答案，希望對大家有所幫助。
1.按社會經(jīng)濟(jì)用途分，土地可分為()。[2008年真題]
a.交通運(yùn)輸用地
b.園林、風(fēng)景游覽用地
c.公用事業(yè)用地
d.閑置地
e.未開發(fā)的土地
【答案】abc
【解析】土地按社會經(jīng)濟(jì)用途可分為工業(yè)用地，商業(yè)用地，交通運(yùn)輸用地，公用事業(yè)用地，文教、科技和衛(wèi)生用地，行政事業(yè)機(jī)關(guān)用地，住宅用地，園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地，特殊用地(軍用設(shè)施用地、監(jiān)獄、垃圾堆放處理場、公墓、火葬場用地)等。d項(xiàng)是按利用程度分類;e項(xiàng)是按開發(fā)程度與開發(fā)趨勢分類。
2.以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括()。[2008年真題]
a.共有土地未經(jīng)共有人書面同意
b.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件，但建筑工程未達(dá)到25%以上
c.對土地權(quán)屬有爭議
d.未領(lǐng)取權(quán)屬證書
e.未按出讓合同約定支付全部出讓金
【答案】acde
【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。a.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按合同約定開發(fā)，并要支付土地使用權(quán)出讓金且取得土地使用權(quán)證書;b.屬于房屋建設(shè)工程的，要完成開發(fā)投資總額的25%以上;c.屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。②共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;這里的共有指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)歸兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有;共有房地產(chǎn)權(quán)利行使需經(jīng)全體共有人同意。③權(quán)屬有爭議的。④未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。b項(xiàng)，對成片開發(fā)的土地，達(dá)到工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件的，就可以轉(zhuǎn)讓;房屋建筑工程的轉(zhuǎn)讓才需完成開發(fā)投資 總額的25%以上。
3.影響住宅用地使用權(quán)價(jià)格的主要區(qū)域因素有()。[2008年真題]
a.交通便捷程度
b.地塊形狀因素
c.基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施
d.環(huán)境質(zhì)量
e.規(guī)劃限制
【答案】acde
【解析】影響住宅用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素主要有位置、交通便捷程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制、其他因素等。b項(xiàng)，地塊形狀因素為個(gè)別因素。
4.下面有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的有()。
a.對土地使用權(quán)的價(jià)格鑒證應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍壞境等因素進(jìn)行
b.出讓土地使用權(quán)要求土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金
c.劃撥土地使用權(quán)是一種無償使用辦法
d.建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取無償使用辦法
e.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)
【答案】cde
【解析】c項(xiàng)，我國的劃撥土地使用權(quán)一般是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人交納了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用后，依法“無償”取得的，這里的“無償”是指土地使用者未向政府交納出讓金;d項(xiàng)，目前，建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取有償使用辦法;e項(xiàng)，以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)。
5.土地的分類，可按()標(biāo)準(zhǔn)來分。
a.社會經(jīng)濟(jì)用途
b.經(jīng)濟(jì)地理位置
c.開放程度
d.土地的面積、地形、地質(zhì)
e.開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)
【答案】abce
【解析】土地的分類可以按社會經(jīng)濟(jì)用途、經(jīng)濟(jì)地理位置、所有權(quán)歸屬、利用程度、開放程度與開發(fā)趨勢標(biāo)準(zhǔn)劃分。
6.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面，其中自然特性主要表現(xiàn)在()。
a.土地面積的有限性
b.土地的地理位置的可變性
c.土地的不可替代性
d.土地空問位置的固定性，即不可移動性
e.土地的`承載能力的有限性
【答案】acd
【解析】自然特性表現(xiàn)在：土地面積的有限性、土地空間位置的固定性、土地的不可替代性，土地使用權(quán)的永續(xù)性和增值性等四個(gè)方面，而經(jīng)濟(jì)特性則主要表現(xiàn)在用途多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性、可壟斷性。b項(xiàng)是土地經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn);e項(xiàng)，土地利用得越好，越能提高它的生產(chǎn)力和承載力，會隨著其開發(fā)利用程度的提高而增加其使用價(jià)值。
7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定()。
a.單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
b.以劃撥形式取得的土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)
c.劃撥土地使用權(quán)可以單獨(dú)租賃
d.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，沒有土地使用期 限的限制
e.依法取得了房屋所有權(quán)連同該房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)
【答案】ae
【解析】b項(xiàng)，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán);c項(xiàng)，劃撥土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃;d項(xiàng)是《土地管理法》的規(guī)定。
8.集體所有的土地依照法律屬于村民集體所有，其具體原則包括()。
a.農(nóng)村村民建住宅使用耕地的，報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)
b.出賣、出租住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)
c.使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由縣級人民政府批準(zhǔn)
d.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)
e.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)
【答案】abd
【解析】c項(xiàng)，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，應(yīng)由鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)，而非縣級人民政府;e項(xiàng)，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)。
9.土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性決定的，其表現(xiàn)為()。
a.土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的供給決定
b.土地使用權(quán)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性
c.土地使用權(quán)價(jià)格由生產(chǎn)成本決定
d.土地使用權(quán)價(jià)格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)值
e.土地使用權(quán)價(jià)格的上漲性
【答案】be
【解析】a項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格主要由土地的需求決定，需求的增加，會使土地使用權(quán)價(jià)格隨之上漲;c項(xiàng)，土地使用權(quán)價(jià)格并不由生產(chǎn)成本決定，它的形成無所謂生產(chǎn)成本。
10.影響地價(jià)的一般因素是指土地價(jià)格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有()。
a.行政因素
b.環(huán)境因素
c.社會因素
d.面積因素
e.位置因素
【答案】ac
【解析】影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素主要有：一般因素、區(qū)域因素以及個(gè)別因素。其中一般因素有：行政因素、社會因素、經(jīng)濟(jì)因素以及其他如人口、心理、國際政治經(jīng)濟(jì)等因素。b項(xiàng)，環(huán)境質(zhì)量因素則是影響住宅地價(jià)格的區(qū)域因素;de兩項(xiàng)均屬于個(gè)別因素范圍
11、法律關(guān)系是法在調(diào)整人們行為過程中形成的()
a、權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系;
b、命令與服從的關(guān)系;
c、指引與遵守的關(guān)系;
d、自覺與強(qiáng)制的關(guān)系
12、證據(jù)的基本特征不包括()
a、真實(shí)性;
b、客觀性;
c、關(guān)聯(lián)性;
d、合法性
13、國家結(jié)構(gòu)形式主要是調(diào)整()
a、國家的民族關(guān)系;
b、國家局部之間的關(guān)系;
c、國家整體和部分之間的關(guān)系;
d、國家的階級關(guān)系
14、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過的()
a.全體代表的過半數(shù)通過
b全體代表的多數(shù)通過
c.全體代表的2/3多數(shù)通過
d全體代表的3/4多數(shù)通過
15、某民警在一次執(zhí)行公務(wù)中犧牲，被公安部授予“一級英?！狈Q號，并獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金1萬元，獎(jiǎng)金由該民警家屬領(lǐng)取，同時(shí)其家屬還收到全國各地捐款共達(dá)10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應(yīng)否納稅的意見中，正確的是()
a、對11萬元全額征收個(gè)人所得稅;
b、對11萬元全部免納個(gè)人所得稅;
c、對1萬元的獎(jiǎng)金免納個(gè)人所得稅，對10萬元的受贈金可減納個(gè)人所得稅;
d、對11萬元減納個(gè)人所得稅
16、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤而依法再次審理的程序稱為()
a、一審程序;
b、二審程序;
c、審判監(jiān)督程序;
d、督促程序
17、下列情形中，告訴才處理的有：()
a.捏造事實(shí)，誹謗國家領(lǐng)導(dǎo)人，嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益
b.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
c.遺棄被撫養(yǎng)人，情節(jié)惡劣的
d.暴力干涉他人婚姻自由的
18、一般民事訴訟時(shí)效的期間是()
a、1年;
b、2年;
c、4年;
d、20年
19、專利法所稱的發(fā)明人或設(shè)計(jì)人是()
a、負(fù)責(zé)組織工作的人;
b、對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人;
c、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人;
d、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人
20、中國公民同外國人在中國境內(nèi)離婚，有管轄權(quán)的是 ()
a、基層法院;
b、中級法院;
c、高級法院;
d、最高法院
1、a2、a3、c4、a5、c
6、c7、d8、b9、b10、b
s("content_relate");【價(jià)格鑒證師《法學(xué)基礎(chǔ)知識》習(xí)題及答案2017】相關(guān)文章：
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