一鍵復制
提高口頭表達和寫作能力，培養(yǎng)溝通交流技巧。如何處理人際關系，建立和諧的社交網(wǎng)絡？接下來是一些總結精華，希望對您的寫作有所幫助。
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇一
復習備考階段，教材和試題都是必不可少的。下面百分網(wǎng)小編為大家準備了一份2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》部分的練習題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括()。
a.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
b.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
c.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇二
讀書是一種提升自我的藝術?！坝癫蛔敛怀善鳎瞬粚W不知道?！弊x書是一種學習的過程。一本書有一個故事，一個故事敘述一段人生，一段人生折射一個世界?！白x萬卷書，行萬里路”說的正是這個道理。讀詩使人高雅，讀史使人明智。讀每一本書都會有不同的收獲。以下是小編整理2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》考試試題，，希望對大家有所幫助!更多內容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1[單選題] 關于物業(yè)經(jīng)營管理內涵的說法，錯誤的是()。
b.物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理
d.收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營管理活動，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤和回報
2[單選題] 關于寫字樓分類的說法，正確的是()。
a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
b.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)，
d.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷
3[單選題] 關于區(qū)域購物中心的說法，錯誤的是()。
a.區(qū)域購物中心通常集購物、休閑、娛樂、飲食于一體
b.區(qū)域購物中心定位于高端消費，針對的是高收入人群
d.區(qū)域購物中心不是各類商家簡單的集合，而是一個高效運作的統(tǒng)一體
4[單選題] 下列各類物業(yè)中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理活動管理對象的是()。
a.丙級寫字樓
b.居住區(qū)商場
c.公立小學
d.出租型別墅
5[單選題] 關于房地產(chǎn)組合投資管理的說法，正確的是()。
a.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎性工作
b.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個部分
c.房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務為主
d.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風險調整后的組合投資回報最大化為目標來管理資產(chǎn)
6[單選題] 下列工作中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略性工作的是()。
a.決策分析
b.構建信息基礎
c.現(xiàn)金流和成本管理
d.資產(chǎn)組合
7[單選題] 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常從()開始。
a.規(guī)劃設計
b.購置土地
c.工程建設
d.品牌設計
8[單選題] 關于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，正確的是()。
a.房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于間接投資
b.房地產(chǎn)置業(yè)投資的對象只能是舊房地產(chǎn)
c.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自用或獲取經(jīng)常性收入
d.房地產(chǎn)出租不屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資
9[單選題] 關于房地產(chǎn)投資利弊的說法，錯誤的是()。
a.房地產(chǎn)投資需要專門的經(jīng)驗
b.房地產(chǎn)投資流動性差
c.房地產(chǎn)投資較難抵御通貨膨脹
d.房地產(chǎn)投資能夠提高投資者的資信等級
10[單選題] 由于建造公園而使周邊房地產(chǎn)價格明顯上升，這反映了房地產(chǎn)投資特性中的()。
a.折舊遞減性
b.地租遞增性
c.政策影響性
d.相互影響性
11[單選題] 房地產(chǎn)投資項目結束時，流動資金通常以()形式被收回。
a.貨幣資金
b.租金收益
c.折舊費用
d.運營費用
12[單選題] 下列費用中，屬于運營費用的是()。
a.準備金
b.房產(chǎn)稅
c.企業(yè)所得稅
d.空置損失
13[單選題] 下列凈運營收益的計算公式，正確的是()。
a.凈運營收益=潛在毛收入-運營費用
b.凈運營收益=潛在毛收入+運營費用
c.凈運營收益=有效毛收入+運營費用
d.凈運營收益=有效毛收入-運營費用
14[單選題] 下列指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是()。
a.借款償還期
b.償債備付率
c.資產(chǎn)負債率
d.現(xiàn)金回報率
15[單選題] 關于物業(yè)價格特征的說法，錯誤的是()。
a.物業(yè)價格受區(qū)位影響大
b.物業(yè)價格實質上是物業(yè)權益價格
c.物業(yè)價格容易受交易者的個別因素影響
d.物業(yè)價格形成的時間較短
16[單選題] 關于特定物業(yè)在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是()。
a.市場價值是惟一的，投資價值是不惟一的'
b.市場價值是惟一的，投資價值也是惟一的
c.市場價值是不惟一的，投資價值是惟一的
d.市場價值是不惟一的，投資價值也是不惟一的
17[單選題] 下列期房價格的公式，正確的是()。
a.期房價格=現(xiàn)房價格+風險補償
b.期房價格現(xiàn)房價格-風險補償
c.期房價格現(xiàn)房價格-風險補償
d.期房價格=現(xiàn)房價格-折舊補償
18[單選題] 關于拍賣底價的說法，正確的是()。
a.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標的物的評估價
b.拍賣底價又稱為起拍價
c.競買人的最高應價未達到拍賣底價的，拍賣無效
d.拍賣底價等于起叫價
19[單選題] 關于房地產(chǎn)市場指標中房屋施工面積的說法，正確的是()。
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇三
復習階段不能脫離試題的訓練，試題是我們鞏固知識點的最好途徑。下面百分網(wǎng)小編為大家準備了一份2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》部分的習題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 通常狀況下，()選聘物業(yè)服務企業(yè)開展工作，物業(yè)服務合同在業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂。
a.業(yè)主、業(yè)主大會
b.業(yè)主、業(yè)主委員會
c.業(yè)主、社區(qū)居委會
d.社區(qū)居委會、業(yè)主委員會
【正確答案】：
a
第2題 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，具體定價形式由()確定。
a.縣、區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
b.縣、省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
c.區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
d.省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
【正確答案】：
d
試題解析：
本題考核的是物業(yè)服務收費定價形式。考慮各地經(jīng)濟發(fā)展狀況與市場環(huán)境不盡相同，《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定?！?/p>
第3題 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起()日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
a.3
b.5
c.7
d.15
【正確答案】：
c
第4題 對于向特定業(yè)主提供單獨議價的其他服務，包括()。
a.承攬房屋裝修工程
b.代理房屋出租
c.代理家政服務
d.承攬房屋裝修維護
【正確答案】：
d
試題解析：
本題考核的是物業(yè)服務內容與質量。對于向特定業(yè)主提供單獨議價的其他服務，如承攬房屋裝修工程、代理房屋出租、代理家政服務等，也可以在前期物業(yè)服務合同列明，但不屬于公共服務項目。
第5題 根據(jù)《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃部門對建設項目的檢查和監(jiān)督的'表述，不正確的 是()。
c.被檢查者應當如實提供情況和必要的資料
d.對城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程，城市規(guī)劃部門可以參加竣工驗收
【正確答案】：
a
試題解析：
本題考核的是城市規(guī)劃部門對建設項目的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督開發(fā)建設單位認真落實審定的規(guī)劃和設計，是城市規(guī)劃部門的重要職能。《城市規(guī)劃法》規(guī)定“城市規(guī)劃行政主管部門有權對城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術秘密和業(yè)務秘密?！蓖瑫r，對城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程，城市規(guī)劃部門可以參加竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。
第6題 業(yè)主大會活動規(guī)則中，定期會議與1臨時會議由()組織召開。
a.業(yè)主大會
b.業(yè)主委員會
c.房屋管理部門
d.業(yè)主
【正確答案】：
b
第7題 下列關于危險房屋的鑒定費用與修繕責任的表述，不正確的是()。
a.房屋所有人和使用人都有權申請危險房屋鑒定
b.經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由使用人承擔
c.經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔
d.房屋所有人對危險房屋能夠解除危險的，應當及時解除危險
【正確答案】：
b
第8題 住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，以()為主的房地產(chǎn)業(yè)是全面建設小康社會時期國民經(jīng)濟增長的持續(xù)推動力。
a.辦公
b.住宅
c.科研
d.醫(yī)療
【正確答案】：
b
第9題 按照()轉讓的房地產(chǎn)，如果再轉讓并需辦理出讓手續(xù)、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經(jīng)繳納的土地收益。
b.私有住宅轉讓后仍用于居住
c.市級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
d.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅
【正確答案】：
a
第10題 物業(yè)服務企業(yè)還應當經(jīng)常進行()，跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。
a.客戶調查
b.市場調查
c.居民調查
d.企業(yè)調查
【正確答案】：
a
試題解析：
本題考核的是物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性。物業(yè)服務合同成為衡量物業(yè)服務企業(yè)是否正確履行義務的檢驗標準，這就要求物業(yè)服務企業(yè)細化物業(yè)服務合同，對服務項目，服務標準，各項服務的違約責任等方面的約定盡可能具體、明確、完備。同時，物業(yè)服務企業(yè)還應當經(jīng)常進行客戶調查，跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇四
練習做多了自然會形成自己的做題方法和速度，為此，今天百分網(wǎng)小編為大家整理了以下2017物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》強化習題，希望對大家有幫助!
第1題 緩解物業(yè)管理矛盾的根本所在是()。
a.物業(yè)服務收費與服務水平相適應
b.企業(yè)的經(jīng)營作風必須誠實信用
c.提高價質相符的市場交換意識
d.增強業(yè)主的親和力
【正確答案】：
c
試題解析：
本題考核的是收費與服務水平相適應原則?，F(xiàn)實中，有相當一部分物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主，對價質相符的物業(yè)服務原則缺乏足夠的認識。一些物業(yè)服務企業(yè) 脫離合同，不重視物業(yè)服務質量，單純以物價局的收費批件收取物業(yè)服務費用，造成業(yè)主的不滿。同樣，一些業(yè)主也不考慮物業(yè)服務企業(yè)的服務質量和管理成本，仍 以福利養(yǎng)房的習慣認識要求物業(yè)服務企業(yè)提供超值服務，以至拒絕承擔物業(yè)管理費用。因此，提高價質相符的市場交換意識，是緩解物業(yè)管理矛盾的根本所在。
第2題 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的()分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。
a.特征和特點
b.性質和特點
c.特征和性質
d.狀態(tài)和特征
【正確答案】：
b
第3題 我國當前仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉型期，由福利制的房屋管理模式轉變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式，需要()發(fā)揮應有的作用。
a.房地產(chǎn)企業(yè)
b.政府
c.物業(yè)管理部門
d.物業(yè)服務企業(yè)
【正確答案】：
b
第4題 無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)()次以上的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應當終止。
a.2
b.3
c.4
d.5
【正確答案】：
b
第5題 物業(yè)管理一級服務標準中，對重點區(qū)域、重點部位每()h至少巡查1次。
a.1
b.2
c.3
d.4
【正確答案】：
a
第6題 業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)1臨時公約向()提起訴訟。
a.人民法院
b.檢察院
c.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
d.人民政府
【正確答案】：
a
第7題 物業(yè)管理本質上是()對物業(yè)管理區(qū)域內共同利益的維護和管理。
a.業(yè)主
b.法人
c.企業(yè)
d.自然人
【正確答案】：
a
第8題 業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受()的質詢。
a.業(yè)主
b.房地產(chǎn)開發(fā)商
c.物業(yè)管理負責人
d.物業(yè)管理企業(yè)
【正確答案】：
a
第9題 下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理制度的是()。
a.堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合
b.注重開發(fā)基礎設施齊全、交通便利、環(huán)境良好的區(qū)域
c.保護和改善城市生態(tài)環(huán)境
d.保護歷史文化遺產(chǎn)
【正確答案】：
b
試題解析：
本題考核的是房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理制度。房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設和發(fā)展的具體實施。因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的 原則，注重開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)。同時，房地產(chǎn)開發(fā)又是城市經(jīng)濟 管理和土地管理的重要方面，因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求。按照國家有關規(guī) 定需要經(jīng)計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批準，并納入年度固定資產(chǎn)投資計劃。
第10題 我國的房地產(chǎn)權屬登記，是指由()針對房地產(chǎn)權利人的申請，對申請權利進行審查、登記并頒發(fā)相關證件的行為。
a.物業(yè)管理行政主管部門
b.房地產(chǎn)行政主管部門
c.人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
d.物業(yè)服務行政主管部門
【正確答案】：
c
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇五
2017物業(yè)管理師考試可以開始復習了，為了幫助大家做好備考工作，百分網(wǎng)小編帶來一份《基本制度與政策》部分的習題及答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內部運作機制的基礎性規(guī)約是()。
a.管理規(guī)約
b.業(yè)主大會議事規(guī)則
c.業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則
d.管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則
【正確答案】：d
第2題 業(yè)主委員會備案的內容一般不包括()。
a.管理規(guī)約
b.業(yè)主大會議事規(guī)則
c.業(yè)主大會議事內容
d.業(yè)主委員會的成員基本情況
【正確答案】：c
試題解析：
本題考核的是業(yè)主委員會的備案。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，一經(jīng)業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，就在業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的任期內履行相關職責。因此，《物業(yè)管理 條例》規(guī)定業(yè)主委員會成立后應當向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，以便政府行政主管部門對業(yè)主委員會的情況進行必要的了解和掌握。備案一般應當包括業(yè)主委員會的成員基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等主要內容。
第3題 前期物業(yè)服務合同簽訂的主體是()。
a.房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)
b.業(yè)主大會和建設單位
c.建設單位和物業(yè)服務企業(yè)
d.房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主大會
【正確答案】：c
第4題 對物業(yè)進行管理是()行使財產(chǎn)權的行為。
a.業(yè)主
b.居民
c.業(yè)主委員
d.居委會
【正確答案】：a
第5題 計入定價成本的費用應當為與物業(yè)服務直接相關或者間接相關的費用，體現(xiàn)的是物業(yè)服務定價成本監(jiān)審原則中的()。
a.相關性原則
b.合法性原則
c.合理性原則
d.對應性原則
【正確答案】：a
第6題 《物業(yè)管理 條例》規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于()。
a.物業(yè)管理企業(yè)
b.業(yè)主
c.居民委員會
d.業(yè)主委員會
【正確答案】：b
第7題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定了()或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動的監(jiān)督管理職責。
a.物業(yè)行政主管部門
b.房地產(chǎn)行政主管部門
c.房地產(chǎn)主管部門
d.物業(yè)服務管理部門
【正確答案】：b
第8題 抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的情況不包括()。
a.抵押人依規(guī)定處分抵押房地產(chǎn)的.
b.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的
c.抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的
【正確答案】：a
試題解析：
本題考核的是抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的情況。抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的情況包括：
(3)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(4)抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(5)抵押合同約定的其他情況。
第9題 申請人逾期申請房屋權屬登記的，登記機關可以按照規(guī)定登記費的()倍以下，收取登記費。
a.1
b.2
c.3
d.5
【正確答案】：c
第10題 物業(yè)共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過()予以列支。
a.專項維修資金
b.物業(yè)服務利潤
c.物業(yè)服務成本
d.物業(yè)服務支出
【正確答案】：a
11、前期物業(yè)服務公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理 企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
a.約定期限
b.不定期限
c.定期二年
d.定期三年
12、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( )
a.暫停
b.作廢
c.調解
d.終止
13、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。
a.所有權
b.使用權
c.處理權
d.所有權或使用權
14、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( )進行查驗。
a.技術資料
b.共用部位
c.共用設施設備
d.共用部位、共用設施設備
15、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的( )
a.公共停車場
b.商業(yè)服務設施
c.物業(yè)管理用房
d.公共場所綠地
16、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( )。
a.獨立核算能力的企業(yè)
b.能自負盈虧的企業(yè)
c.獨立承擔民事責任
d.獨立的法人資格
17、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
a.一個
b.二個
c.多個
d.不限
18、物業(yè)管理企業(yè)( )，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
a.按照物業(yè)服務合同約定
b.未能履行物業(yè)服務合同約定
c.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
d.雖然加強管理，但仍舊
19、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
a.施工單位
b.開發(fā)建設單位
c.業(yè)主委員會
d.居民委員會
20、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
a.使用人
b.業(yè)主
c.開發(fā)建設單位
d.物業(yè)管理企業(yè)
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇六
物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固復習題很有參考價值，下面是百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固復習題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議()日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
a、10
b、15
c、20
d、30
2、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起()日內在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
a、15
b、20
c、30
d、60
3、業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經(jīng)費由()。
a、業(yè)主大會承擔
b、全體業(yè)主承擔
c、物業(yè)服務企業(yè)承擔
d、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門承擔
4、臨時管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預先制定。
a、當?shù)卣鞴懿块T
b、業(yè)主委員會
c、建設單位
d、物業(yè)服務企業(yè)
5、《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照()的決定使用。
a、業(yè)主
b、業(yè)主大會
c、業(yè)主委員會
d、物業(yè)服務企業(yè)
6、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用()交納。
a、不用
b、由業(yè)主
c、由建設單位
d、由業(yè)主和建設單位共同
7、()是由全體業(yè)主共同制定的'，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
a、臨時管理規(guī)約
b、管理規(guī)約
c、物業(yè)服務合同
d、業(yè)主大會議事規(guī)則
8、住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處()萬元以下的罰款。
a、2
b、5
c、10
d、15
9、在物業(yè)管理招標投標活動中必須遵守()的原則。
a、少數(shù)服從多數(shù)
b、公開、公平、公正和誠實信用
c、價廉物美
d、權責一致
10、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于()萬元。
a、200
b、500
c、1000
d、1500
1、b解析：業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議15日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
2、c解析：業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起30日內在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。
3、b解析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔。
4、c解析：業(yè)主臨時公約一般由建設單位在出售物業(yè)之前預先制定
5、b解析：關于利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，《物業(yè)管理條例》中規(guī)定“業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
6、c解析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
7、b解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
8、c解析：住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
9、b解析：在物業(yè)管理招標投標活動中必須遵守公開公平公正和誠實信用的原則。
10、c解析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于1000萬元。
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇七
知識不常常鞏固是很容易就忘記了，現(xiàn)在百分網(wǎng)小編分享2017物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》鞏固習題給大家，希望對您有幫助!
第1題固定資產(chǎn)殘值率按()計算。
a.3%～6%
b.3%～5%
c.2%～5%
d.1%～5%
【正確答案】：
b
第2題 據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)濟發(fā)達城市物業(yè)管理的覆蓋面已占物業(yè)總量的()。
a.38%
b.45%
c.50%
d.95%
【正確答案】：
c
試題解析：
第3題 招標人的代表和評標專家與投標人有()的，不得進入評標項目的評標委員會。
a.親屬關系
b.法律關系
c.利害關系
d.責任關系
【正確答案】：
c
第4題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，()應當按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
a.建設單位
b.物業(yè)管理企業(yè)
c.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
d.物業(yè)服務企業(yè)
【正確答案】：
a
試題解析：
第5題出租人如果在租賃期限內死亡，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同，以保障承租人 的()。
a.承租權
b.管理權
c.使用權
d.繼續(xù)承租權
【正確答案】：
a
第6題 權利人申請變更登記，應當自變更事實發(fā)生之日起()日內提出申請，并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
a.10
b.15
c.20
d.30
【正確答案】：
d
第7題 《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括()。
a.維護全體業(yè)主合法權益的原則
b.物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應的原則
c.現(xiàn)實性與前瞻性有機結合的原則
d.從現(xiàn)實出發(fā)，實事求是的原則
【正確答案】：
d
第8題 隨著社會對物業(yè)管理認同感逐步提高，越來越多的業(yè)主會選聘()來管理物業(yè)。
a.物業(yè)服務公司
b.物業(yè)服務企業(yè)
c.物業(yè)服務組織
d.物業(yè)管理企業(yè)
【正確答案】：
b
第9題?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，具體定價形式由()確定。
a.縣、區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
b.縣、省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
c.區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
d.省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門
【正確答案】：
d
試題解析：
本題考核的是物業(yè)服務收費定價形式。考慮各地經(jīng)濟發(fā)展狀況與市場環(huán)境不盡相同，《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè) 的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。”
第10題 《價格法》規(guī)定，經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照()的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。
a.政府價格主管部門
b.政府財務主管部門
c.政府主管部門
d.地方主管部門
【正確答案】：
a
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇八
第1題 業(yè)主大會是表達業(yè)主意愿、實現(xiàn)業(yè)主利益均衡的組織形式，其基本的議事準則是()。
a.民主談判
b.民主協(xié)調
c.民主協(xié)商
d.民主管理
【正確答案】：
c
第2題 物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主在使用標準時，應當注意的問題不包括()。
【正確答案】：
b
試題解析：
本題考核的是物業(yè)管理服務標準。物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主在使用標準時，應當注意以下問題：
(1)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》為普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)物業(yè)服務的試行標準。物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價的高檔商品住宅的物業(yè)服務不適用本標準。
(2)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務需求的不同情況，由高到低設定為一級、二級、三級三個服務等級，級別越高，表示物業(yè)服務標準越高。
(3)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》各等級服務分別由基本要求、房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等六大項主要內容組成。《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》以外的其他服務項目、內容及標準，由簽訂物業(yè)服務合同的雙方協(xié)商約定。
(4)選用《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》時，應充分考慮住宅小區(qū)的建設標準、配套設施設備、服務功能及業(yè)主(使用人)的居住消費能力等因素，選擇相應的服務等級。
第3題 在物業(yè)管理區(qū)域內，房屋裝飾裝修對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)安全等影響甚大，為了規(guī)范房屋裝飾裝修行為，《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的`()義務。
a.告知
b.監(jiān)督
c.管理
d.公示
【正確答案】：
a
試題解析：
第4題 物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營作風必須誠實信用，提供的服務質量必須貨真價實，接受()的監(jiān)督。
a.國家
b.消費者
c.政府
d.主管部門
【正確答案】：
b
第5題 對普通住宅的物業(yè)服務收費，開始就采取了較為嚴格的管理措施，一般都采取()的管理方式。
a.市場調節(jié)價和政府定價
b.市場調節(jié)價
c.政府定價和政府指導價
d.政府指導價和市場調節(jié)價
【正確答案】：
c
第6題 業(yè)主大會由()內的全體業(yè)主組成。
a.物業(yè)維護區(qū)域
b.物業(yè)管理區(qū)域
c.業(yè)主管理區(qū)域
d.業(yè)主委員會管轄區(qū)域
【正確答案】：
b
第7題 物業(yè)服務合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的()基礎。
a.契約
b.管理
c.法律
d.約定
【正確答案】：
a
第8題 物業(yè)管理三級服務標準中，路燈、樓道燈完好率不低于()。
a.70%
b.80%
c.85%
d.90%
【正確答案】：
b
第9題 研究和確定物業(yè)服務收費標準，應當()。
a.面向實際，客觀決策
b.公平合理，客觀決策
c.符合標準，公平合理
d.公平合理，公正公開
【正確答案】：
a
第10題 我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是()。
a.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
b.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》
c.《物業(yè)管理條例》
d.《物業(yè)服務企業(yè)財務管理規(guī)定》
【正確答案】：
a
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇九
早一點進入復狀態(tài)，就比別人贏得更多的復習時間。下面百分網(wǎng)小編為大家?guī)硪环?017物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》部分的提升題，附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 多元化的物業(yè)權屬狀況要求()與之相適應。
a.物業(yè)管理形態(tài)
b.物業(yè)管理形式
c.物業(yè)服務狀況
d.產(chǎn)權所有關系
【正確答案】： b
第2題 下列關于城市總體規(guī)劃主要任務的表述，不正確的是()。
a.綜合研究城市的性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模
b.控制各項專業(yè)規(guī)劃和近期建設規(guī)劃
c.確定城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的總體部署
d.規(guī)定項目與大市政接口
【正確答案】： d
試題解析：
本題考核的是城市總體規(guī)劃的主要任務。城市總體規(guī)劃的主要任務是，綜合研究城市的性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模，確定城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的總體部署，綜合制定城市交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，控制各項專業(yè)規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
第3題 為保證實施物業(yè)管理服務所需費用，酬金制要求業(yè)主按照()的約定，先行向物業(yè)服務企業(yè)預付物業(yè)服務支出。
a.經(jīng)過審議的預算和物業(yè)管理合同
b.經(jīng)過審議的概算和物業(yè)管理合同
c.經(jīng)過審議的預算和前期物業(yè)管理合同
d.經(jīng)過審議的概算和和前期物業(yè)管理合同
【正確答案】：a
試題解析：
本題考核的是酬金制收費形式。為保證實施物業(yè)管理服務所需費用，酬金制要求業(yè)主按照經(jīng)過審議的預算和物業(yè)管理合同的約定，先行向物業(yè)服務企業(yè)預付物業(yè)服務支出。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)服務企業(yè)對所收的物業(yè)服務支出僅屬代管性質，不得將其用于物業(yè)服務合同約定以外的支出。
第4題 有權選擇物業(yè)管理單位的是()。
a.業(yè)主
b.業(yè)主大會
c.業(yè)主委員會
d.物業(yè)服務企業(yè)
【正確答案】： a
第5題 申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起()日內提出申請，并提交房屋權屬證書和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
a.10
b.15
c. 20
d.30
【正確答案】： d
第6題 前期物業(yè)服務合同按照約定的期限履行結束，只有在合同期內沒有業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務合同生效才能實現(xiàn)。這是由前期物業(yè)管理本身的()
決定的。
a.過渡性
b.針對性
c.有償性
d.自主性
【正確答案】： a
試題解析：
第7題 物業(yè)服務企業(yè)是基于物業(yè)服務合同的約定來為()提供物業(yè)管理服務的。
a.業(yè)主
b.居民
c.居委會
d.業(yè)主大會
【正確答案】： a
第8題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，投標人少于()個的，由于缺乏足夠的競標，進行招標投標的意義不大，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。
a.2
b.3
c.4
d.5
【正確答案】： b
試題解析：
本題考核的是前期物業(yè)管理招標投標的強制性規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標投標的程序相對復雜，費時較多，費用也較高，建設單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務企業(yè);投標人少于3個的，由于缺乏足夠的競標，進行招標投標的意義不大，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。
第9題 將()作為物業(yè)管理活動的前提條件，在現(xiàn)階段尤為重要。
a.市場競爭
b.市場調查
c.市場原則
d.市場準入原則
【正確答案】： c
試題解析：
本題考核的是物業(yè)管理活動應當遵循市場原則。物業(yè)管理方式的轉化，必須通過市場原則來實現(xiàn)，也就是由業(yè)主通過市場選聘物業(yè)服務企業(yè)，并和物業(yè)服務企業(yè)在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上，簽訂物業(yè)管理服務合同，然后各自享有并履行合同約定的權利和義務。將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件。
第10題 房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的()個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
a.1
b.2
c.3
d.4
【正確答案】： a
第11題 下列關于物業(yè)管理二級服務標準中共用設施設備維修養(yǎng)護的表述，正確的是()。
a.對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護
c.設施設備標志齊全、規(guī)范，責任人明確
d.載人電梯24 h正常運行
e.設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象
【正確答案】：
a,b,c,e
物業(yè)管理基本制度與政策考試篇十
大家開始復習2017物業(yè)管理師考試了嗎?現(xiàn)在開始復習并不算早，可以開始進入復習階段了。下面百分網(wǎng)小編為大家準備了一份《基本制度與政策》部分的預習題，有需要的考生可以測試一下，需要更多內容可以關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
第1題 為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括( )。
a.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
b.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
c.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
