電梯機(jī)房的管理要求(8篇)

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電梯機(jī)房的管理要求篇一

1、 電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由工程部主管保管;

2、 機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，注明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間;

3、 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物;

4、 機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保持齊備良好，在有效期內(nèi);

5、 電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;

6、 閑雜人員進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要進(jìn)入時(shí)，需經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)，并在其陪同下進(jìn)入機(jī)房;

7、 未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備;

8、 由電梯工依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行;

9、 電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。

10、 電梯機(jī)房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。

11、 機(jī)房?jī)?nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

12、 機(jī)房?jī)?nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。

13、 機(jī)房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。

14、 電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

15、 非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。

16、 保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。

17、 保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。

18、 消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

19、 電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。

20、 電梯機(jī)房應(yīng)保持清潔、干燥，設(shè)有效果的通風(fēng)或降溫設(shè)備。

21、 機(jī)房門或至機(jī)房的通道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，且設(shè)有效果的鎖具，并加貼“機(jī)房重地，閑人莫入”字樣。

22、 機(jī)房?jī)?nèi)要設(shè)置相應(yīng)的電氣類滅火器材。

23、 應(yīng)急工具齊全有效且擺放整齊。

24、 機(jī)房管理作為電梯日常管理的重要組成部分，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)落實(shí)。

電梯機(jī)房的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、無機(jī)房的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省空間，可以只在主機(jī)的下方做一個(gè)檢修平臺(tái)。

2、由于不需要機(jī)房，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)上有更大 的益處，這就使得建筑師在設(shè)計(jì)上擁有更大的靈活性和便利性，給設(shè)計(jì)師以更大的自由，同時(shí)由于取消了機(jī)房，對(duì)業(yè)主來說，無機(jī)房電梯比有機(jī)房電梯的建筑成本要低。

3、由于一些仿古建筑大樓整體設(shè)計(jì)的特殊性及對(duì)屋頂?shù)囊?，必須在有效的高度?nèi)解決電梯問題，所以無機(jī)房電梯非常滿足此類建筑需要，另外在有風(fēng)景名勝的地方，由于機(jī)房在樓層高處，從而破壞其當(dāng)?shù)氐拿褡瀹愑蛐?，如果使用無機(jī)房電梯，因?yàn)椴槐貑为?dú)設(shè)置電梯的主機(jī)房，可以有效降低建筑物的高度。

4、不方便設(shè)置電梯機(jī)房的地方，如賓館 、酒店附屬樓房、裙樓等。

1、噪音、震動(dòng)及使用局限性

無機(jī)房的主機(jī)放置方式現(xiàn)今流行兩種：一種為主機(jī)置于轎頂之上 ，通過井道內(nèi)導(dǎo)向輪連接，無論采用以上哪種方式 ，其噪音的影響都非常大，因?yàn)橛捎诓捎娩撔赃B接，并且噪音都必須消化在井道里，再加上抱閘的聲音，風(fēng)扇的聲音都會(huì)放大。所以，噪音方面，無機(jī)房明顯比有機(jī)房大。另外，主機(jī)的剛性連接，共振現(xiàn)象不可避免的傳到轎廂及導(dǎo)軌，對(duì)轎廂及導(dǎo)軌的影響比較大，所以，無機(jī)房的舒適感明顯弱于有機(jī)房。由于此兩項(xiàng)的影響，無機(jī)房電梯不適用于1.75/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撐力有限，所以無機(jī)房電梯的載重量一般不宜大于1150千克，過大的載重量對(duì)井道壁承載要求過高，而我們通常鋼筋混凝土的厚度為200mm，磚混結(jié)構(gòu)通常為240mm，不適合承載過大，所以在1.75m/s、1150千克以下梯形無機(jī)房可替代有機(jī)房，而大載量高速電梯，有機(jī)房電梯明顯優(yōu)于無機(jī)房電梯。

2、溫度影響

電梯的發(fā)熱量是比較大，同時(shí)它的多種電子元件承受高溫能力均比較差，而且現(xiàn)在采用的有機(jī)房電梯和無機(jī)房電梯均采用永磁同步無齒輪曳引機(jī)，其永磁同步電機(jī)的溫度也不宜過高，否則易引起 “失磁”現(xiàn)象。所以，現(xiàn)在國(guó)標(biāo)里對(duì)機(jī)房的溫度、排風(fēng)量都有明確規(guī)定。無機(jī)房的主機(jī)等主要發(fā)熱部件都在井道里，由于沒有相應(yīng)的降溫和排風(fēng)設(shè)施，從而導(dǎo)致無機(jī)房電梯的溫度對(duì)主機(jī)及控制柜影響比較大，特別是全透明的觀光梯更不適應(yīng)安裝無機(jī)房電梯，電梯內(nèi)聚集的熱氣無法排出。所以，選擇此類電梯一定要注意。

3、故障維修及人員救援

無機(jī)房電梯維修和管理不如有機(jī)房電梯方便。無機(jī)房電梯維修和調(diào)試比較麻煩，因?yàn)樵俸玫?電梯也難免發(fā)生故障，而無機(jī)房電梯由于主機(jī)是裝在梁上的，主機(jī)在井道內(nèi)，要是主機(jī)(電動(dòng)機(jī))出現(xiàn)問題是很麻煩的，所以，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)明文規(guī)定有機(jī)房的電梯安全窗可以不用增設(shè)，而無機(jī)房必須增設(shè)，以便營(yíng)救和檢修、維修主機(jī)的方便性及安全性，所以在維修方面有機(jī)房電梯占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，如果有空間還是建議用有機(jī)房的。另外，在人員救援方面，無機(jī)房電梯也非常麻煩，一旦發(fā)生停電時(shí)，必須安裝應(yīng)急電源，一般電梯應(yīng)急電源都需要投入比較多的資金。

電梯機(jī)房的管理要求篇二

管理制度：

1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。

2、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過400c。

3、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

4、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

5、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。

6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

7、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

8、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。

電梯機(jī)房的管理要求篇三

（1）嚴(yán)格遵守門禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。

（2）電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，應(yīng)先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)年檢。

（4）在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。

（5）機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠(yuǎn)離照明燈和電源。

（6）電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。

（7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報(bào)警程序及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。

（8）應(yīng)急照明裝置保證正常運(yùn)行。

電梯機(jī)房的管理要求篇四

一、使用電梯應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運(yùn)行中不得倚靠在轎廂門上，不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)。

二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，時(shí)刻保持轎廂內(nèi)的清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施，電梯門即將關(guān)閉時(shí)嚴(yán)禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

三、運(yùn)行中不可將身體依靠轎廂門，進(jìn)出時(shí)不許長(zhǎng)期站在門中間，以免擋住電眼。

四、電梯運(yùn)行中突發(fā)故障，應(yīng)按報(bào)警按鈕報(bào)警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強(qiáng)行撬門等行為，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

五、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆品，嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。

六、不允許用客用電梯裝運(yùn)物品、垃圾，如特殊需要，應(yīng)經(jīng)得相關(guān)部門同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。

八、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)立即報(bào)告：

①轎廂廳門的開和關(guān)失去控制；

②運(yùn)行中有明顯的速度異常；

③運(yùn)行有異常振動(dòng)和異響；

④有漏電現(xiàn)象。

電梯機(jī)房的管理要求篇五

為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機(jī)房管理制度。

1、 電梯機(jī)房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。

2、 機(jī)房?jī)?nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

3、 機(jī)房?jī)?nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。

4、 機(jī)房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。

5、 電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

6、 非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。

7、 保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。

8、 保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。

9、 消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

10、 電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。

電梯操作規(guī)程：

1、 電梯維修人員必須經(jīng)過國(guó)家相關(guān)部門的專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證后方可上崗工作；

2、 電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表》定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查；

3、 開啟廳門進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；

4、 嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行中開啟廳門；

5、 每日按照要求對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；

6、 電梯因故停用時(shí)，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開關(guān)斷開，必要時(shí)關(guān)斷電梯主電源；

7、 嚴(yán)禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運(yùn)行；

8、 手動(dòng)盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時(shí)注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；

9、 維修時(shí)，如機(jī)房無人必須鎖上機(jī)房門；

10、檢修或進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時(shí)，必須整機(jī)停用，并有兩人以上，同時(shí)穿戴好防護(hù)用品，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全，同時(shí)務(wù)必保障各層層門廳門關(guān)閉；

11、檢修時(shí)的短接跨線，完工后必須拆除；

12、更換保險(xiǎn)管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴(yán)禁用銅絲替代保險(xiǎn)管（絲）；

13、電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。

電梯應(yīng)急預(yù)案：

（一）當(dāng)電梯發(fā)生故障，由服務(wù)總臺(tái)首先通知工程部負(fù)責(zé)人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

（二）電梯困人的救援程序：

1、 救援人員可通過對(duì)講機(jī)，或手機(jī)喊話與被困乘客取得聯(lián)系，務(wù)必請(qǐng)乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態(tài)，救援人員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉，以防不測(cè)。

2、 準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好援救準(zhǔn)備。

應(yīng)根據(jù)樓層指示燈、pc顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

（三）救援步驟：

1、 轎廂停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：

① 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；

② 用專門鎖匙開啟外門；

③ 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；

④ 協(xié)助乘客離開轎廂；

⑤ 重新關(guān)好廂門。

2、轎廂遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟：

①進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障位置的電源開關(guān)；

②拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)，注意觀察平面標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)最接近廂門（0.5m）為止；

④當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤時(shí)，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。

3、遇到其它復(fù)雜情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。

4、援救結(jié)束時(shí)，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗(yàn)。

（四）異常情況的應(yīng)急處置：

電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。

1、 發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置辦法：

①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)“消防開關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)；電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時(shí)撥打電話119、中控室。

②井道或轎廂內(nèi)滅火時(shí)，應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時(shí)撥打119電話報(bào)警，以便保證人員及財(cái)產(chǎn)安全。

2、 電梯遭到水浸時(shí)的處置辦法：

①坑道遭水浸時(shí)，應(yīng)將電梯停于二層以上；

②樓層發(fā)生水淹時(shí)，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干等。

③最后，用搖表測(cè)試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。

電梯機(jī)房的管理要求篇六

一、依據(jù)電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗(yàn)時(shí)間表，制定電梯定期檢驗(yàn)工作計(jì)劃。

二、電梯在安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期年檢。

三、電梯維保單位在電機(jī)設(shè)備定期檢驗(yàn)之前組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)各類項(xiàng)目合格。

四、電梯在定期檢驗(yàn)前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯有關(guān)安全的性能的要求。

五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗(yàn)申報(bào)率為100%，電梯檢驗(yàn)合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運(yùn)行。

六、電梯定期檢驗(yàn)工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔(dān)電梯定期檢驗(yàn)、申報(bào)工作、檢驗(yàn)費(fèi)用及接待費(fèi)用。

七、電梯定期檢驗(yàn)時(shí)，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門提出整改項(xiàng)目，由電梯維保單位進(jìn)行限期整改，并能順利通過技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)檢測(cè)，取得《電梯安全檢驗(yàn)合格證》。

八、《電梯檢驗(yàn)合格證》應(yīng)張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。

電梯機(jī)房的管理要求篇七

1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時(shí)，目擊者根據(jù)電梯轎廂內(nèi)《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標(biāo)的電話告知特種設(shè)備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。

2、使用單位接到應(yīng)急電話后，立即通知應(yīng)急救援人員和設(shè)備管理有員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應(yīng)急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場(chǎng)。

4、組織現(xiàn)場(chǎng)救援，進(jìn)行人員救治、警戒劃定、工程搶險(xiǎn)。

5、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援后進(jìn)行應(yīng)急恢復(fù)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、善后處理。

6、進(jìn)行應(yīng)急總結(jié)，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報(bào)材料，分析查找原因，制定預(yù)防措施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員處理，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。

電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內(nèi)，在進(jìn)行解救時(shí)，有許多安全問題需要處理好，要由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員指導(dǎo)進(jìn)行。在特殊緊急的情況下，也應(yīng)由受過訓(xùn)練的人員指揮。

一般地說，乘客受困于轎廂內(nèi)并無危險(xiǎn)，許多危險(xiǎn)都是因乘客過度驚慌或由非專業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時(shí)加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人員的訓(xùn)練十分重要。

電梯因人解救工作通常有以下幾個(gè)步驟：

1、首先告訴被困者，電梯將開始移動(dòng)，乘客應(yīng)靜候解救，切勿強(qiáng)行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。

2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機(jī)房進(jìn)行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個(gè)人打開制動(dòng)器，一個(gè)人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個(gè)人就可，大型電梯則需三人以上進(jìn)行。

3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時(shí)因?qū)嶋H距離較大，完成整個(gè)過程所需時(shí)間較長(zhǎng)；或都對(duì)重側(cè)重量等因素，可將轎廂盤往上方。

4、對(duì)無齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤行時(shí)應(yīng)加倍小心，采用“進(jìn)行式”松動(dòng)制動(dòng)器，緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎廂或?qū)χ亓枯^大而產(chǎn)生過大的重力加速電梯失去控制。

5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動(dòng)器裝置一定要復(fù)原，然后應(yīng)用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內(nèi)將門打開），放出被困乘客。

6、當(dāng)盤動(dòng)電梯下列遇到不能盤動(dòng)的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動(dòng)作，因此，進(jìn)一步工作需要專業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導(dǎo)進(jìn)行。

在整個(gè)過程中，要保持與轎廂內(nèi)乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應(yīng)通知被困者下列內(nèi)容：

（1）解救工作已經(jīng)進(jìn)行;

(2)轎廂內(nèi)并無危險(xiǎn)，乘客不必驚慌;

(3)盡量站在遠(yuǎn)離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；

（4）勿在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧。

在與乘客進(jìn)行聯(lián)絡(luò)時(shí)，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：

（1）被困乘客人數(shù)；

（2）有無傷病人員

（3）轎廂內(nèi)有無照明；

（4）轎廂停在井道的位置等。

轎廂頂?shù)陌踩安环奖?，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關(guān)人員指導(dǎo)監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，如果是共用井道（多臺(tái)電梯在一個(gè)井道內(nèi)），就加強(qiáng)安全保護(hù)措施，必要時(shí)停止相鄰電梯的運(yùn)行。

電梯機(jī)房的管理要求篇八

一、電梯維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)分為日常性維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)。

二、日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具有資質(zhì)證明的人員承擔(dān)，專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位承擔(dān)。

三、日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫，每日應(yīng)將記錄報(bào)送電梯管理部門保管，存檔備查。

四、日常維保依據(jù)月維保計(jì)劃，認(rèn)真執(zhí)行，積極主動(dòng)做好維保工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，難于處理的即上報(bào)電管部門和維保單位。

五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查，登記包括機(jī)房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項(xiàng)目。

六、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)記錄，電梯管理人員必須向電梯專業(yè)維保單位索取當(dāng)次電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄并進(jìn)行存檔。

七、重大項(xiàng)目的維修應(yīng)由具備資質(zhì)的維修單位承擔(dān)，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備安全檢查機(jī)構(gòu)申報(bào)備案。

八、電梯安全管理人員對(duì)電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或維保單位進(jìn)行處理，存在安全隱患的電臺(tái)嚴(yán)禁投入運(yùn)行。