計劃可以幫助我們明確目標、分析現(xiàn)狀、確定行動步驟,并在面對變化和不確定性時進行調(diào)整和修正。相信許多人會覺得計劃很難寫?那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才比較好,我們一起來看一看吧。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇一
出租人: (以下簡稱“甲方” ) 承租人: (以下簡稱“乙方” )
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則,就乙方承租甲方房屋事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下條款,以資遵照履行。
第一條 租賃標的
1、廠房,建筑面積為 平方米。
2、附屬房屋(辦公室),建筑面積 平方米。總計建筑面積為 平方米。場地面積為 平方米。
3、甲方向乙方保證提供 kv用電需求,如果今后不夠再協(xié)商解決。 上述房屋配備的相應(yīng)空曠場地面積為 畝,以雙方確認的范圍為準。
第二條 租賃方式
1、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式。乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。
2、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的處置權(quán),將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙,并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè)。
第三條 租賃期限
1、該物業(yè)租賃期限為 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租金起算期為 。
2、租賃期屆滿后,本合同即于終止,甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)于租賃期屆滿后 天內(nèi)將該物業(yè)返還甲方。
甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及支付方式
1、租金實行先付后用的方式支付,具體如下:
2、乙方向甲方支付租金,甲方應(yīng)當開具收據(jù)。
第五條 公用事業(yè)費用
乙方在租賃期內(nèi)實際使用而發(fā)生的水、電、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)付清,如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關(guān) 。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)當盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證,并及時向乙方租賃。
2、甲方提供并確保水、電等基礎(chǔ)設(shè)施并相應(yīng)配置獨立計量表具(每幢廠房供 電 kv、用水量 噸/天),如乙方對該基礎(chǔ)設(shè)施需擴容升級的,則承擔增加的費用,甲方應(yīng)予以積極配合。
3、甲方負責保持/維護該物業(yè)及其基礎(chǔ)設(shè)施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài),并承擔相關(guān)費用。
4、甲方承擔該物業(yè)的財產(chǎn)保險。
5、甲方承擔租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅(如有)。
6、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權(quán)對該物業(yè)依法獨立使用,不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。
2、乙方應(yīng)當按本合同約定,及時如數(shù)支付租金并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護甲方物業(yè),不得擅自損壞、破壞該物業(yè),如乙方過失導致物業(yè)損壞,應(yīng)負責修復(fù)。
4、乙方(包括前述使用單位)應(yīng)及時辦妥環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù),如需甲方配合辦理的,甲方應(yīng)積極配合。
5、乙方應(yīng)對在該物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn),包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等購置保險,如發(fā)生意外,則于甲方無關(guān)。
6、乙方有權(quán)在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內(nèi)構(gòu)筑圍墻。
第八條 合同的變更和解除
1、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。
2、雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同即予終止,雙方均不承擔違約責任。
該物業(yè)因社會公共利益被依法征用; 該物業(yè)因城市建設(shè),列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷(不包刮商業(yè)拆遷); 該物業(yè)因自然災(zāi)害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的; 甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同,并征得對方書面同意的。 因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費、搬遷費等歸乙方所有。
第九條 違約責任
1、乙方逾期支付租金的,除應(yīng)當及時付清該部分租金外,還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,如乙方逾期超過 天且在甲方書面催告后 天內(nèi)仍未支付的,甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收押金。
2、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎(chǔ)設(shè)施移交乙方使用的,應(yīng)以每天 %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過 天且在乙方書面催告后 天內(nèi)仍未移交的,乙方有權(quán)要求甲方賠償并可以單方面解除本合同。
第十條 索賠
1、如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權(quán)向乙方主張權(quán)利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的,甲方應(yīng)當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經(jīng)濟損失。
2、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎(chǔ)設(shè)施損壞、毀壞的,乙方除應(yīng)當及時修復(fù)外,如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失,乙方也應(yīng)當予以賠償。
3、乙方在租賃期結(jié)束歸還甲方時應(yīng)確保租前所租物品的完好率。
第十一條 雙方約定的其他事項
1、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為20 年 月 日。
2、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料。
第十二條 爭議的解除
甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議,雙方同意協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向具有相應(yīng)管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。
第十三條 生效
本合同及附件一式四份,經(jīng)甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
出租人(甲方): (公章)
代表簽名:
承租人(乙方): (公章)
代表簽名:
簽訂地點:
本合同簽訂于二o 年 月 日
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇二
7、在總部和營業(yè)部客戶服務(wù)平臺坐席系統(tǒng)上線之后,指導營業(yè)部通過坐席系統(tǒng)完成新客戶回訪工作,并且及時解決營業(yè)部外呼人員在外呼過程中出現(xiàn)的問題;8、根據(jù)公司領(lǐng)導要求同時為了加強公司各部門業(yè)務(wù)相通,每日收市后負責搜集整理當日疑難業(yè)務(wù),并且每周將疑難業(yè)務(wù)匯總發(fā)送總部經(jīng)紀業(yè)務(wù)部各位領(lǐng)導和各營業(yè)部客服主管。
通過以上工作任務(wù)的完成自己發(fā)現(xiàn)在很多方面仍然需要改進:
2、加強團隊溝通協(xié)作,加入新的集體之后,并且在公司客戶服務(wù)中心建設(shè)階段必須很好與領(lǐng)導和同事溝通才能保證各項工作的開展與完成,尤其根據(jù)公司客戶服務(wù)中心發(fā)展目標,積極加強與各營業(yè)部客服主管的溝通;3、對于公司客戶服務(wù)中心建設(shè)階段,應(yīng)該利用自己之前的工作經(jīng)驗與客戶服務(wù)中心運營管理的認知加強創(chuàng)新能力,尋找合適公司客戶服務(wù)中心建設(shè)的方式方法。
在正式成為東興證券的一員之后,根據(jù)試用期發(fā)現(xiàn)的不足認真改進,同時積極完成公司領(lǐng)導分配的任務(wù)工作,對公司客戶服務(wù)中心建設(shè)工作作出自己的努力。按期完成總部和各營業(yè)部客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)平臺坐席系統(tǒng)的上線工作,認真協(xié)助公司各營業(yè)部客戶服務(wù)中心的上線工作,同時認真協(xié)助完成對公司客戶服務(wù)中心制度建設(shè),而且加強對自己今后負責的客戶服務(wù)中心呼入組的團隊建設(shè)管理,積極主動配合領(lǐng)導和同事開展各項工作。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇三
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有.(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權(quán)證書編號:;
3、土地使用權(quán)證書編號:;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元(大寫:整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:;
第8條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分相關(guān)費用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù),甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù),乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金。
第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第 24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第 28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______
______年______ 月 ______日
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇四
一、完成的工作
1、理頭緒、抓管理、樹形象
一月份我們從四川人手中正式接管物業(yè)后,首先將眾多的頭緒進行梳理,迅速從中理出主要的迫在眉睫的幾件事。首先,抓管理、促效益、樹形象。小區(qū)的管理說到底是為業(yè)主提供各項滿意的服務(wù)。而這一切都取決于服務(wù)者素質(zhì)的高低和能力的發(fā)揮。在工作中不僅需要有好的態(tài)度、好的服務(wù)理念,更要有專業(yè)化管理。對此公司制定了精細化的管理制度,明晰化的流程程序,做好了職責定位,使物業(yè)工作能夠有條不紊地進行下去。其次加強人員的培訓工作,增強服務(wù)意識,樹立企業(yè)形象。我們有針對地對員工的職業(yè)道德、禮儀禮貌、行為舉止及專業(yè)技能進行培訓,使得在職員工迅速達到了服務(wù)要求。出色的服務(wù)為企業(yè)樹立了良好的形象。
2、春節(jié)為小區(qū)營造歡樂、喜慶、祥和的氣氛
節(jié)前,我們組織保潔人員對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)、樓道、停車場、院落、花池、草坪的垃圾進行了徹底的清掃、清倒,整治了衛(wèi)生死角;組織安保人員就節(jié)日安全防范進行培訓,制定了安全應(yīng)急預(yù)案,明確了分工,落實了責任,加強了措施;在小區(qū)設(shè)立煙花爆竹燃放區(qū),指定燃放點,由專人負責巡查;節(jié)前工程維修人員對小區(qū)各種共用設(shè)施設(shè)備進行了徹底的檢測、維修,保證了節(jié)日期間水、電、暖及各類設(shè)施設(shè)備的正常運行;為營造節(jié)日氣氛,我們在小區(qū)大門及院落掛燈籠、擺放吉祥物,院落、樹上、假山掛彩燈、貼掛標語,還給小區(qū)各單元門貼了春聯(lián)、送了“?!弊帧⒔o業(yè)主送維修報修服務(wù)電話卡、張貼了溫馨提示,同時慰問了a、b區(qū)業(yè)主代表30戶。真誠、溫暖、快捷的服務(wù)確保了小區(qū)節(jié)日的溫馨、祥和、安全;正月十五元宵節(jié),我們在集團公司的大力支持下,在小區(qū)院落成功地承辦了了一臺《紅紅火火鬧元宵歌舞會》,精彩的表演、熱烈的掌聲、歡快的笑聲將節(jié)日的氣氛推向一個高潮。
3、對小區(qū)存在的問題進行整治,共用設(shè)施設(shè)備進行系統(tǒng)維修
為了徹底改變小區(qū)業(yè)主對物業(yè)的看法,也為了徹底解決小區(qū)多年來存在的一些問題,春節(jié)過后,我們在集團公司的大力支持下,開始了對a、b區(qū)的共用房屋及共用設(shè)施、設(shè)備進行維修,對環(huán)境進行徹底的整治。先后投資20余萬元,更換了小區(qū)19扇單元門,清掏了44口供暖、供水井雜物,維修、更換樓內(nèi)外管井閥門720個,檢漏修補屋頂漏水60余戶,更換住戶玻璃400多塊、對60多戶的住戶窗框進行維修,清掏小區(qū)污水井67口、化糞池4個,修補拓寬路面200多米,更換了a、b區(qū)的監(jiān)控設(shè)備。除了以上的整體大的維修外,我們還接了500多個維修單,回訪住戶300多戶,業(yè)主對我們的滿意率達98%以上,接到投訴3起,并圓滿地協(xié)調(diào)解決。
4、建全檔案,對各類手續(xù)進行年檢
為了加強公司內(nèi)部管理,便于更好地服務(wù)業(yè)主,四月份我們將物業(yè)公司所需、所缺的檔案資料從相關(guān)部門一一調(diào)回并存檔,接著對各類手續(xù)進行年檢,提早順利地通過完成相關(guān)部門要求的手續(xù)年檢。
5、對小區(qū)進行綠化美化
為了進一步改善小區(qū)環(huán)境,我們在集團公司的支持下先后栽刺柏11000多株,裝點假山邊鮮花800多盆,種植鮮花16000棵,與此同時對以前種上的花草樹木進行除草、修剪,精細打扮后的小區(qū)面貌煥然一新。
6、加強宣傳力度,配合城管、社區(qū)完成“創(chuàng)城”工作
物業(yè)服務(wù)不但是理性的行為服務(wù),還應(yīng)該包括人文的思想教育與感化。我們在整治小區(qū)環(huán)境的同時,也通過宣傳廣告欄向業(yè)主宣傳“創(chuàng)城”理念、消防常識、業(yè)主行為規(guī)約等,先后展出了15塊宣傳牌匾,張貼了40多張?zhí)祢溄值狸P(guān)于全民參與的“創(chuàng)城”宣傳廣告,發(fā)放了400多張文明城市市民調(diào)查問卷及200多本《創(chuàng)建全國文明城市 市民須知》。廣大業(yè)主通過這些輿論宣傳,自身素質(zhì)、“創(chuàng)城”意識得到了很大的提高。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇五
在校期間,一直都是學習理論知識,沒有機會去參與項目的開發(fā)。而經(jīng)過這次實訓,讓我明白了一個完整項目的開發(fā),必須由團隊來分工合作,并在每個階段中進行必要的總結(jié)與論證。一個完整項目的開發(fā)它所要經(jīng)歷的階段包括:遠景范圍規(guī)劃和用例說明、項目結(jié)構(gòu)和風險評估、業(yè)務(wù)功能說明書、詳細設(shè)計說明書、代碼實現(xiàn)、測試和安裝包等等。一個項目的開發(fā)所需要的財力、人力都是很多的,如果沒有一個好的遠景規(guī)劃,對以后的開發(fā)進度會有很大的影響,甚至會出現(xiàn)在預(yù)定時間內(nèi)不能完成項目或者完成的項目跟原來預(yù)想的不一樣。一份好的項目結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)功能和詳細設(shè)計說明書對一個項目的開發(fā)有明確的指引作用,它可以使開發(fā)人員對這個項目所要實現(xiàn)的功能在總體上有比較明確的認識,還能減少在開發(fā)過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。代碼的實現(xiàn)是一個項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵,也就是說,前期作業(yè)都是為代碼的實現(xiàn)所做的準備。測試是軟件開發(fā)的最后一個環(huán)節(jié)。
遇到的問題:
1.在項目進行中,起初沒有設(shè)定統(tǒng)一的編寫格式,導致整體拼接效果不好。浪費了大量的時間去統(tǒng)一格式。
2.各個模塊實現(xiàn)難度不一樣,模塊進度不齊,導致整體進度更不上。
解決方式:
1.在項目開始前首先統(tǒng)一編寫代碼格式,尤其是注釋。
2.保證各個模塊的進度,當某一模塊進度跟不上,其他小組成員應(yīng)該幫忙,保證整體進度。
項目經(jīng)驗:
通過房屋租賃系統(tǒng)項目設(shè)計,學習了關(guān)于數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)知識。在房屋租賃系統(tǒng)的業(yè)務(wù)邏輯上,對該類型業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)庫后臺操作有了全局的認識,學會了如何通過tsql編程完成信息的增加、刪除、修改、查找、后臺管理的代碼編寫。知道了該業(yè)務(wù)中應(yīng)創(chuàng)建哪些表,以及表之間的各種關(guān)聯(lián)關(guān)系和關(guān)聯(lián)的意義,特別是在存儲過程t-sql編程中,知道了事務(wù)rollback思想,以及編程過程中各種細節(jié)的注意,和編碼規(guī)范中注釋的重要性。在項目開發(fā)過程中,我們小組首先明確分工,每人做一個模塊,完成之后將每一個模塊進行拼接,形成一個整體。在個人模塊處理過程中遇到解決不了的問題,首先是組內(nèi)相互討論解決,小組討論仍未解決的問題我們再向其他組或項目指導請教,直到問題解決。在整個項目完成后,我們小組成員基本掌握了一個項目的流程,對以后項目的開發(fā)起到了很好的開頭作用,項目以小組模式開發(fā),充分體現(xiàn)了團隊的作用,在前期的流程中和后期整合階段得到了充分的體現(xiàn)。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇六
在今年的信訪工作中,我局加大信訪案件處理力度,保證信訪案件件件有落實,事事有回復(fù)。今年上半年,房產(chǎn)局受理州人民政府辦公室州長信箱轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市長短信轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人民政府糾風辦、市人民政府行政投訴中心轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人大、政協(xié)提案答復(fù)及來信來訪、電話投訴等各類投訴300起,辦結(jié)率98%。對所有投訴均以書面形式回復(fù),并對投訴受理資料以一案一件進行了歸檔裝訂。
在處理每一起投訴時,我局行業(yè)辦工作人員均要實地調(diào)查了解,力爭做到公正客觀,對有效投訴要及時協(xié)調(diào)解決,對無效投訴做好耐心解釋。
從受理的信訪案件統(tǒng)計情況來看,信訪主要集中于兩個方面:一是針對辦事效率方面的.投訴。二是針對房地產(chǎn)行業(yè)管理的投訴。主要是物業(yè)服務(wù)不規(guī)范、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違規(guī)操作等問題。
為了提高工作效率,方便辦事群眾,避免辦事群眾在房產(chǎn)局機關(guān)和登記交易中心辦事大廳之間來回奔波,有效解決機關(guān)科室人員緊張,外出后無法接待辦事群眾的現(xiàn)象,在去年將局機關(guān)政策性住房上市審核業(yè)務(wù)、房屋維修資金監(jiān)管中心辦公室、辦理商品房預(yù)售許可證、危房鑒定、房屋面積審定等初審等面向群眾的服務(wù)性業(yè)務(wù)移至登記交易中心大廳的基礎(chǔ)上,不斷增強大廳的服務(wù)功能。
繼續(xù)抓好“首問責任制”、“失職追究制”、“限時辦結(jié)承諾制”、“一次性告知提交辦證要件制度”、“干部輪流值班制”、“上門服務(wù)制度”等。
今年,共開展上門服務(wù)92次。
同時,進一步抓好信訪工作,推動“首問責任制”、“失職追究制”、“社會服務(wù)承諾制”的落實, 并強化社會監(jiān)督,召開了針對市政協(xié)提案、人大代表建議、意見辦復(fù)情況的座談會,與人大代表政協(xié)委員面對面溝通交流辦復(fù)情況;聘請了行風義務(wù)監(jiān)督員并定期召開會議,明察暗訪,聽取他們對城市房地產(chǎn)行業(yè)的建議,以此改進工作,加強我局工作人員的作風建設(shè)。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇七
租賃公司是中國的經(jīng)濟戰(zhàn)略新高地,專業(yè)經(jīng)營性租賃公司的出現(xiàn)是融資租賃發(fā)展到一定程度階段的產(chǎn)物。租賃公司工作總結(jié)怎么寫呢?下面是本站小編整理的租賃公司工作總結(jié)資料,歡迎閱讀。
20xx年即將過去,在忙碌的工作中不覺到了年末,該好好梳理總結(jié)今年的得失,為下步工作理清思路,明確目標,找出原因,使自己在來年工作中,學習中,思想中認識,發(fā)揮優(yōu)點,彌補不足,不斷提高,認真落實總公司總體工作目標,在企業(yè)內(nèi)部進一步深化企業(yè)管理,轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念,積極拓寬外部市場,擴大經(jīng)營規(guī)模,使企業(yè)在激烈的市場競爭中,站穩(wěn)腳。
一、今年公司的經(jīng)營方針;
今年公司在經(jīng)營過程中,公司新的領(lǐng)導班子提出互利共贏的經(jīng)營方針,聯(lián)合了幾家大規(guī)模的租賃公司作為今年乃至今后的合作伙伴,通過周轉(zhuǎn)材料的外調(diào)以全力滿足公司重點工程及各項目部的需求,以確保公司的工程、項目的正常施工及順利竣工;今年公司外調(diào)周轉(zhuǎn)材料200多萬噸,頂絲6000多套,在起重建筑機械設(shè)備中,公司通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù),過硬的技術(shù),全體員工在工作中的努力,贏得了市場,得到公司各項目的認可,通過外來建筑機械掛靠不斷擴大市場,增強設(shè)備的周轉(zhuǎn)利用率,以滿足市場的要求,公司將各項經(jīng)濟技術(shù)指標進行分解,落實到部門、班組和個人,明確責任、制定獎罰辦法。千斤重擔眾人挑。同時提高全體員工的成本意識,加強成本管理,通過一系列的努力,截止目前共完成租賃收入 萬元,上交稅金 萬元,上交總公司管理費 萬元,資金站用費 工資、各項基金及福利 萬元。在企業(yè)內(nèi)部進一步深化企業(yè)管理,轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念,積極拓寬外部市場,擴展經(jīng)營,使企業(yè)在激烈的市場競爭中,站穩(wěn)腳,并能不斷發(fā)展。
二、公司在成本控制方面;
1、對周轉(zhuǎn)材料進出場認真嚴格把關(guān),對于周轉(zhuǎn)材料鋼管有殘次、缺陷的進行折扣,將殘次部位切割修復(fù)利用,通過焊修對接將廢料修復(fù)成0.8—1米的鋼管進行重復(fù)周轉(zhuǎn)使用,在鋼模板收料上制定了嚴格的標準,在收料過程中嚴格按照標準執(zhí)行,公司領(lǐng)導為了降低修復(fù)成本,鋼模板修復(fù)所用的修復(fù)材料全是各項目、工地廢棄的鋼筋頭、鋼板條以及報廢的鋼模板,通過修復(fù)從而達到重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。
2、在起重機械方面,公司領(lǐng)導嚴格要求員工每天應(yīng)認真做到做好日常維護保養(yǎng)工作,以確保施工設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),在維護工作中所更換的液壓油、齒輪油、鋼絲繩等材料將回收再利用,用于吊籃、龍門架、鋼模板上,從而大幅度降低了成本,大幅度增加周轉(zhuǎn)利用率。
3、在員工工資方面,實行計件工資制。公司制定的周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備檢查表,通過每月嚴格的檢查制定員工工資;此舉充分調(diào)動了員工工作積極性。
三、公司在安全生產(chǎn)和技術(shù)培訓方面;
分公司認真貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,使廣大職工掌握必要的安全知識和安全技能,提高職工安全生產(chǎn)意識和自我保護能力,從而有效地保護勞動合法權(quán)益,促進公司安全生產(chǎn)水平的提高和公司業(yè)務(wù)的持續(xù)、快速、健康的發(fā)展。
安全生產(chǎn)這個問題看來是老生常談,卻是公司日常管理中不容忽視的問題,若出現(xiàn)工傷事故,一方面員工需要承受心理和生理上的巨大痛苦,另一方面影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營和工作秩序,給公司造成無法估量的經(jīng)濟損失,可謂是有 百害而無一利,所以安全生產(chǎn)意識必須引起大家的高度重視。
1、 統(tǒng)一思想,提高認識
安全生產(chǎn)是公司里的一件大事,作為公司的一員,應(yīng)該明白如果不注意這個問題將會給與你相關(guān)的工作帶來什么不良的影響,造成怎樣的后果,工傷事故只是一瞬間的事,必須高度重視。
2、 落實責任,緊密配合(安全生產(chǎn),人人有責) 班組管理人員作為公司最基層的管理干部,應(yīng)對本班組的安全生產(chǎn)承擔管理責任,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時排出,若有員工違反操作規(guī)程一定要嚴加懲處,絕不給不安全因素留一絲漏洞。對于安全工作做的好的班組,公司進行獎勵,對于安全工作做的不夠好的班組將進行限期整改并適當處罰。班出現(xiàn)工傷事故,班組領(lǐng)導人有不可推卸的管理責任,必須接受行政及經(jīng)濟處罰。
3、 發(fā)現(xiàn)問題,持續(xù)改進
對于在生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各種安全因素一定要分析原因,針對具體問題提出可行方案,選擇最佳方案。
分公司通過冬季停工時間,經(jīng)常組織公司員工學習安全理論知識,安全操作規(guī)程,安全操作技能、勞動保護知識、消防等知識;不斷加強員工的安全意識,增強員工安全操作技能,使員工的安全意識警鐘長鳴。
四、職工隊伍建設(shè)精神文明建設(shè)情況;
20xx年分公司在新的領(lǐng)導班子帶領(lǐng)下,始終緊緊圍繞和服務(wù)好生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展為中心開展工作,努力創(chuàng)新職工隊伍建設(shè)和精神文明建設(shè)工作的新思路,使分公司在擁有了健康積極向上的工作氛圍。市場經(jīng)營中租賃公司競爭對手多,要想在市場上求生存圖發(fā)展立足,只有樹立品牌意識,不斷更新觀念,服務(wù)好各顧客。分公司班子認真貫徹落實公司倡導的“領(lǐng)導在一線指揮,力量在一線凝聚,干部在一線工作,組織在一線考察,問題在一線解決,經(jīng)驗在一線總結(jié)”的工作作風。在職工隊伍的管理上,認真做好安全優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,并在各班組每季度開展一次比技術(shù)、比安全、比服務(wù)的競賽,在分公司員工中形成了比、學、趕、幫良好的工作氛圍。針對分公司周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備租賃工地多,分散,管理維修服務(wù)難度大,加之公司項目工程量大,工期緊,業(yè)主要求高的特點,為確保業(yè)主和各項目正常施工,保證正常的施工進度。分公司深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。在維修、安裝服務(wù)中,做到上下“一條心、一股經(jīng)、一個目標”的工作宗旨,在工作中黨員的先鋒模范作用得到了充分的發(fā)揮。分公司通過開展評選先進工作者、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、首席工人等活動,在構(gòu)建和諧企業(yè)方面,我們積極參與公司黨委組織“三八、五一、七一、十一”系列活動。到外縣工程慰問塔吊司機,為每一位員工的生日送上一個蛋糕。今年為提高職工的收入,我們從4月份起,對出勤每月滿26天的,在職工原有的工資基礎(chǔ)上增加200元全勤獎。
五、明年工作的目標
20xx年是不平凡的一年,在新的領(lǐng)導班子的帶領(lǐng)下,通過全體員工的共同努力,公司各項工作取得了全面勝利,各項經(jīng)營指標均創(chuàng)歷史新高。面對成績歡欣鼓舞的同時,我們也清醒地看到在激烈的市場競爭中工作中還存在許多不足,龍其在市場經(jīng)營思想觀念的創(chuàng)新上,服務(wù)的理念上,還有潛力可挖。
20xx年即將過去,在新的一年里,有新的打算,一是通過鼓勵員工的集資購買一些周轉(zhuǎn)材料及新設(shè)備;二是通過外交途徑吸引有實力的大老板進行資金的投入購買周轉(zhuǎn)材料及新的設(shè)備;三是通過合作“互利共嬴”的經(jīng)營理念,大力發(fā)揮我們的周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備齊全、老客戶多的優(yōu)勢,積極開拓市場,提高服務(wù)質(zhì)量,加強員工的管理和教育,轉(zhuǎn)變思想觀念,變被動為主動,最大限度滿足用戶的要求,最終贏得客戶的信任和好評。
新年有新氣象,由于我們的資產(chǎn)有限,要完成總公司下達的經(jīng)濟指標,困難比較大,但我們新的領(lǐng)導班子一定會戰(zhàn)勝困難,充分發(fā)揮團隊精神,群策群力,緊緊圍繞“服務(wù)管理”這個主旨,認真總結(jié)經(jīng)驗、優(yōu)勢互補,再接再厲,確保公司201xx年保項工作的順利完成。
一、加強安全工作組織領(lǐng)導,層層落實安全責任制
公司在建立健全安全組織體系的同時,企業(yè)領(lǐng)導做到一崗雙責,明確企業(yè)是安全生產(chǎn)責任的主體,企業(yè)一把手是安全生產(chǎn)的第一責任人,車隊隊長是車隊安全的第一責任人,切實落實安全生產(chǎn)責任制,公司對車隊管理考核,車隊對駕駛員管理考核,做到層層把關(guān),層層負責。
二、把好出租汽車駕駛員準入關(guān),努力提升行業(yè)形象
繼續(xù)貫徹《出租汽車駕駛員從業(yè)資格管理規(guī)定》,通過考試來解決駕駛員入門問題,把好準入關(guān);通過注冊來解決考試終生有效問題。把好動態(tài)管理關(guān),通過繼續(xù)教育來解決運營服務(wù),安全知識和技能的更新。把好素質(zhì)提高關(guān),通過證件管理來解決從業(yè)過程中證件和行為的管理問題,把好“監(jiān)督關(guān)”。對已進入出租行業(yè)的駕駛員做到“五查”,即查遵章守紀、查安全行車、查文明服務(wù)到位、查車容車貌的整潔、查投訴舉報核實處理。
解決工作中突出的矛盾和問題,嚴查群眾反映意見較大的難以根治的,不規(guī)范使用計價器、拒載、宰客、亂停亂放、亂掉頭、超速、車容車貌較差、亂貼廣告等違規(guī)違章現(xiàn)象,建立長效管理機制,每月進行一次集中整治,做到每星期不少于三次上路督查,對嚴重違規(guī)造成惡劣影響的,一律暫扣車輛三至七天,并按相關(guān)規(guī)定處理。
三、加強出租車駕駛員的安全培訓和教育,努力提升從業(yè)人員素質(zhì)
今年來,我公司結(jié)合出租車家屬院從業(yè)資格證的年審,對出租車駕駛員開展職業(yè)道德、文明禮儀、安全教育培訓、規(guī)范服務(wù)等一系列的教育培訓活動,通過培訓,從業(yè)人員的素質(zhì)有了明顯的提高,乘客對出租車的投訴率有了明顯的下降,駕駛員拾金不昧、好人好事也有了明顯的增多,部分駕駛員還收到了縣、市級媒體的宣傳報道。
四、積極開展各項安全專項活動
今年來,我公司根據(jù)市局的統(tǒng)一安排,積極開展了“夏季安全百日競賽”、“平安交通活動”、“安全工作大排查大整改”和安全生產(chǎn)標準化建設(shè),創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市等專項活動。
在工作中我們牢固樹立“安全第一,預(yù)防為主”的方針,進一步落實科學發(fā)展,做到以人為本,統(tǒng)籌兼顧。
堅持每月召開一次安全例會,通過交通安全的法律、法規(guī)和操作技能的學習,提高了廣大從業(yè)人員的安全意識。我們始終堅持日常管理和上路督查相結(jié)合的長效管理制度,每周由一名經(jīng)理帶隊上路督查,除公司內(nèi)部督查外,我們還積極配合運政稽查部人員,進行現(xiàn)場檢查,及時糾正出租車的違規(guī)現(xiàn)象和不規(guī)范經(jīng)營行為,對輕度違規(guī)現(xiàn)象按人性化管理,首次做現(xiàn)場糾正和批評教育,對嚴重違規(guī)和屢教不改的進行當場處罰。
嚴禁超速行駛,針對興泰線、戴南線和部分重點駕駛?cè)藛T的情況,進行有針對性的管理,通過gps監(jiān)控對超速車輛進行及時查詢,發(fā)現(xiàn)有超速車輛及時提醒,有效的控制了車輛的超速行駛,確保了車輛的行車安全。
五、存在的問題
雖然取得了一些成績,但還存在不少問題,盡管管理上有了許多規(guī)章制度,但還有好多制度沒有得到完善和有效執(zhí)行,駕駛員素質(zhì)任然存在參差不齊,極少數(shù)的車輛有宰客,甩客,不打表和亂漲價、車容車貌不整潔等現(xiàn)象,針對以上這些現(xiàn)象,我們將及時采取措施,強化出租車車輛的規(guī)范經(jīng)營和管理,繼續(xù)開展對出租車駕駛員的業(yè)務(wù)知識和職業(yè)道德以及法律、法規(guī)培訓,使之成為規(guī)范化、制度化。
六、明年工作思路
以黨的精神為指針,認真貫徹落實關(guān)于加強安全生產(chǎn)工作的一系列安排部署。牢固樹立“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全方針,嚴格執(zhí)行省廳關(guān)于貫徹交通運輸部《出租汽車服務(wù)質(zhì)量信譽考核辦法》的通知精神,進一步規(guī)范出租車駕駛員的經(jīng)營行為,努力減少乘客投訴率。面對我市日新月異的城市發(fā)展形勢,和廣大群眾不斷增長的出行需求,我公司明年將報請局領(lǐng)導批準在出租車保有量范圍內(nèi)適時增加一些出租車,以滿足廣大群眾的出行需求。
回顧公司20xx年上半年來的工作,在我委及領(lǐng)導的關(guān)心幫助下,國資物業(yè)租賃公司領(lǐng)導班子和全體員工經(jīng)過不懈的努力,實現(xiàn)了年初預(yù)定的上半年的工作目標,并使得工作任務(wù)有條不紊的進行。
20xx年上半年我公司有效的完善了各項工作的規(guī)章制度,并積極配合完成了我委所提出的各項學習性的工作,再此基礎(chǔ)上我公司組織的物業(yè)管理培訓工作一并完成了培訓考試,其次我公司的重點工作則為尚都世貿(mào)大廈的建設(shè),經(jīng)上半年的工程建設(shè),尚都世貿(mào)大廈已完成防雷裝置設(shè)計的評估,建筑垃圾、工程渣土處置證的辦理以及樁基施工許可證的辦理工作,施工合同完成備案手續(xù),主體招標工作也于20xx年3月26日完成,20xx年6月16日,主體安監(jiān)備案工作完成?,F(xiàn)質(zhì)量備案、消防備案及主體施工開工證等相關(guān)手續(xù)正在辦理當中。尚都世貿(mào)大廈工程項目于20xx年2月9日正式入場施工,現(xiàn)支護樁,深攪樁已施工完畢,東西兩側(cè)邊坡加固完成,高壓旋噴樁施工完畢。第一道錨桿施工張拉完畢,第二層錨桿施工也已初步完成。第一步、第二步開槽工作已完成,6月20日支護樁樁頭剔除完畢,冠梁鋼筋于6月30日安裝完畢,擋阻墻壘砌、降水井施工及第三步開槽等工作已完成。
依據(jù)我公司的實際情況,我公司下半年的工作重點依舊放在尚都世貿(mào)大廈的建設(shè),后續(xù)工程建設(shè)將進行cfg樁施工及主體工程施工建設(shè)工作。在以后施工過程中,我們將通過優(yōu)化方案,盡量實現(xiàn)多個作業(yè)面交叉作業(yè),以期實現(xiàn)盡量搶回工期的目標。
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇八
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
甲、乙雙方一致同意按照下列條款簽訂本合同,并共同遵守執(zhí)行。
第一條甲方根據(jù)乙方要求,由乙方自行選定下列設(shè)備(見附表)。甲方同意融資支付設(shè)備價款及有關(guān)費用共計(人民幣大寫)_________萬元并租賃給乙方使用。融資實際發(fā)放以借據(jù)為憑(并作為本合同附件)。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.租賃期間,甲方具有租賃物的所有權(quán),乙方具有使用權(quán),不經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物做任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、充做訴訟保金或抵償債務(wù)及其他任何侵害租賃物所有權(quán)的行為。
2.甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況,乙方應(yīng)為甲方提供工作方便。
3.對于租賃物的質(zhì)量、性能、規(guī)格等與購買合同不符時概由乙方負責,甲方有改變?nèi)谫Y金額及拒絕融資權(quán)力。
4.對于租賃物在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費用均由乙方負擔。
5.租賃物如發(fā)生非自然損壞、滅失,甲方有向乙方索賠權(quán)利。
第三條 租賃期限
1.租賃期限:_________年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租賃手續(xù)費:按融資總額_________%計算,共計人民幣_________元。由乙方一次交付(納入租賃費總額分次交付)。
_________日為收租日,由甲方以托收無承付結(jié)算方式收取,如逾期支付,自逾期之日起,甲方每日加收萬分之三的遲付金。
第四條 租賃期滿甲方出售租賃物時,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第五條 乙方自購進租賃物之日起,按不低于購置租賃物總價金額,以甲方為受益人向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險。保險費由乙方負擔,保險單交甲方作為本合同附件。如租賃物發(fā)生保險人的滅失或損害保險公司賠付的款項應(yīng)直接劃歸甲方,抵作乙方尚未支付的租金。該賠款多于乙方應(yīng)付租金的部分,甲方轉(zhuǎn)付給乙方;如該賠款少于乙方應(yīng)付租金,不足部分由乙方及時如數(shù)補交甲方。如租賃物發(fā)生部分損害或滅失,保險公司賠付的款項可由乙方使用,但僅限于更換或修復(fù)被損害或已滅失的部件,自發(fā)生至恢復(fù)使用時止,乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金。
第六條_________同意作為本合同乙方的擔保人,承認并負責監(jiān)督乙方恪守本合同規(guī)定的各項條款。如乙方不能履約,擔保人愿意無條件地承擔乙方未履行本合同規(guī)定義務(wù)的責任,甲方認為必要時,有權(quán)從擔保人在銀行的結(jié)算存款中扣收全部應(yīng)由乙方支付的租金及其他款項。
第七條 甲、乙雙方如有一方不履行以上各項責任和義務(wù),即視為違約,由違約方承擔對方因此而造成的一切損失。
第八條 本合同附件為:
1.租賃物財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明書;
2.租金償付表;
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇九
*方:
地址:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章總則
第一條根據(jù)《中華*共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就*方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條*乙雙方必須遵守中華*共和國和xx市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1.*方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.*方提供的某某
2025年租賃公司年度工作總結(jié)及計劃(10篇)篇十
公司在縣委、縣府的關(guān)心支持下,在縣*直接領(lǐng)導和指導下,公司堅持誠實守信,控制風險的經(jīng)營原則,積極、穩(wěn)妥地開展工作,充分發(fā)揮融資擔保杠桿作用,有力地解決和緩解了我縣中小企業(yè)、個體經(jīng)營者的生產(chǎn)、經(jīng)營資金的困難,大力支持了我縣中小企業(yè)的發(fā)展,取得了較好的社會效益。
一、擔保業(yè)務(wù)及資產(chǎn)經(jīng)營情況
1、擔保業(yè)務(wù)工作
20xx年由于國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控,實行適度穩(wěn)健的貨幣政策,壓縮銀行貸款,我公司為了加強貸款風險管理,降低融資擔保風險,采取了壓縮融資擔保額度的經(jīng)營策略。20xx年公司累計擔保xx筆,擔保金額xx萬元。
2、資產(chǎn)經(jīng)營情況:
20xx年末公司資產(chǎn)總額xx萬元,較投入的國有資本總額5000萬元增加1702萬元,增值34%。負債總額1355萬元(其中:累計計提擔保賠償準備金354萬元,累計計提未到期責任準備金526萬元,擔保保證金424萬元),所有者權(quán)益5347萬元(其中:實收資本5000萬元,資本公積320萬元,一般風險準備16萬元,盈余公積7萬元,未分配利潤4萬元)。20xx年,公司實現(xiàn)保費收入173萬元,凈利潤1、2萬元。
二、主要工作開展情況
1、努力拓展擔保業(yè)務(wù),程度緩解企業(yè)融資難問題。
作為國有控股的政策性擔保公司,我們始終以促進縣域經(jīng)濟發(fā)展,提高中小企業(yè)信用,拓寬中小企業(yè)融資渠道,推動中小企業(yè)改革與發(fā)展為首要工作任務(wù)。但由于這些企業(yè)起步晚,資本偏小,抗風險能力弱,可供反擔保抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)少,再加之自身的財務(wù)制度不健全,財務(wù)管理欠規(guī)范,在銀行的信用記錄缺乏,使得他們很難從銀行獲得貸款。針對這些問題,公司采取財務(wù)核查,上門調(diào)研,外圍調(diào)查等措施詳細了解企業(yè)情況,靈活多樣地落實反擔保措施,千方百計促成他們與銀行部門的溝通。通過我們的不懈努力,使大部分發(fā)展前景好,綜合效益優(yōu)的企業(yè)順利取得了擔保貸款,解決了他們發(fā)展中的資金緊張難題,促成了這些企業(yè)快速、健康發(fā)展,取得了較好的社會效益。
2、采用靈活多樣的反擔保措施,為企業(yè)發(fā)展服務(wù)。
目前,我們公司采取的反擔保措施:一是企業(yè)實際控制人和主要經(jīng)營者個人無限責任保證;二是土地使用權(quán)、房產(chǎn)、機器設(shè)備抵押;三是承諾函、司法公正等,一方面支持企業(yè)發(fā)展,另一方面控制公司自身風險,通過以上擔保措施為我縣50余戶企業(yè)及30余戶個體工商戶,通過我公司進行貸款擔保,企業(yè)資金困難得到緩解,保證了我縣中小企業(yè)生產(chǎn)的正常進行。
3、不斷規(guī)范管理,有效控制擔保風險。
今年以來公司進一步加強了擔保業(yè)務(wù)的風險管理一是針對當前擔保業(yè)務(wù)的具體問題重新制訂了擔保業(yè)務(wù)操作辦法,加大了對中小企業(yè)的服務(wù)范圍,增強了擔保業(yè)務(wù)的實際操作性。二是完善了擔保審查制度,建立了擔保審查委員會,從源頭上有效控制了擔保風險的發(fā)生,三是為了我縣擔保業(yè)務(wù)長期規(guī)范發(fā)展,公司已在省中小企業(yè)局備案,納入了省擔保行業(yè)管理部門統(tǒng)一監(jiān)管。
三、存在的問題
1、注冊資本金較小。
隨著我縣中小企業(yè)規(guī)模的不斷發(fā)展,對資金的需求也逾來逾大,而金融部門對單戶貸款企業(yè)只能按照擔保公司注冊資本的10%發(fā)放擔保貸款,因此根據(jù)我公司目前5000萬元的注冊資本單筆貸款只能達到500萬元,遠遠不能滿足我縣中型企業(yè)的資金需求。
2、擔保業(yè)務(wù)收費比例低。
按照國家規(guī)定擔保業(yè)務(wù)收費比例不得高于銀行貸款利率的50%,由于我公司為政策性的擔保公司,不以盈利為經(jīng)營目的,因此我公司目前收費比例僅為1、2%xx1、8%,公司盈利能力不強。
3、擔保貸款業(yè)務(wù)風險存在。
20xx年縣*為支持我縣銀豐國際商業(yè)中心的建設(shè),通過*協(xié)調(diào)由我公司向華祥集團公司提供工程款履約支付及借款擔保,截至目前我公司為xx工程款履約擔保代償及貸款擔保累計代償900余萬元,綿陽新華建筑公司對我公司已通過司法程序要求我公司承擔擔保責任,并通過法律手段對我公司在銀行開設(shè)的帳戶進行了查封凍結(jié),雖然我公司通過協(xié)調(diào)目前法院暫時對銀行帳戶解凍,但擔保人目前履行債務(wù)責任的能力較弱,公司擔保責任依然存在。
四、下一步工作打算及建議
1、請求*安排資金xx萬元擴充公司注冊資本力爭20xx年達到xx萬元,以進一步支持我縣中小企業(yè)的發(fā)展。
2、提高擔保收費比例。
建議提高收費比例為2%xx3%,并對公司在保企業(yè)進行信用等級的評定,對誠實守信的中小企業(yè)實行優(yōu)惠的擔保政策。
按照“利益共享,風險共擔”的經(jīng)營原則,著力建立公*,合理的合作關(guān)系。加強業(yè)務(wù)上的溝通聯(lián)系,在相互推薦客戶,參與項目考察中,共同防范和控制風險,有效解決企業(yè)融資難題,推動企業(yè)信用升級,促進我縣信用體系建設(shè)。
3、積極做好不良擔保貸款的催收工作。
要加強同銀行,法院的聯(lián)系通過多種手段措施積極催收已逾期擔保貸款,力爭將賠償損失降到最低。
——公司個人工作總結(jié)
公司個人工作總結(jié)